Районы Краснодара - выбираем лучший для проживания

Третье место в рейтинге городов для ведения бизнеса в России от Форбс, седьмое - в рейтинге качества городской среды, теплый климат и особая история с казацким колоритом - все это привлекает жителей в Краснодар. Конечно, и местные постоянно приобретают жилье. И возникает закономерный вопрос - в каком районе Краснодара лучше жить?

Критерии выбора жилых объектов

Лучшие районы Краснодара для проживания вам не назовут даже те, кто прожил в городе всю жизнь. Ведь все зависит от ваших собственных потребностей - некоторым важна близость к центру и развлекательным объектам, а кто-то хочет ощущать себя частью большого города, но жить подальше от суеты.

Примечательно, что Краснодар - не мегаполис с многоэтажками в классическом понимании. Даже в центре элитные новостройки чередуются с полузаброшенными домиками на несколько хозяев. Есть и коттеджные поселки эконом-класса, есть и лаконичные квартиры-студии от застройщика, а вторичный рынок представлен общеизвестными сталинками и хрущевками.

Чтобы определить для себя лучший район Краснодара, нужно сначала понять собственные потребности:

• какой именно объект недвижимости хотите купить;
• важна ли вам инфраструктура или подойдет "сельский" район для жизни;
• сколько денег готовы отдать за жилье в самом лучшем районе Краснодара.

Районы в центре и у берега

Краснодар - город довольно большой и "вытянутый" от реки Кубань в глубину. Практически постоянно городская черта "поглощает" прилегающие деревни. Разрастание города чревато пробками и плохими дорогами на окраинах, то есть не всегда инфраструктура успевает за активной застройкой. Потому те, кто работает в центре и хочет наслаждаться близостью главных городских достопримечательностей и множества торговых объектов, выбирают центр.

В каком районе Краснодара лучше покупать квартиру? "Отсчет" центральных районов ведется от улицы Красной - это собственно ЦМР, Аврора и Старый центр.

К элитной недвижимости относятся и квартиры микрорайона Юбилейный. Строительство здесь началось всего 30 лет назад и до сих пор активно. Платановый бульвар и набережная, возможность приобретения квартиры, где из окна видно реку... но набережная до сих пор не облагорожена, а потому при сильных летних ветрах везде летает песок. Деревья, которые должны стать зеленой стеной, пока еще только растут.

Спальные районы

Какой лучший район Краснодара для проживания с детьми? Конечно же, спальный - например, Фестивальный (ФМР). Панельные дома в 5 и 9 этажей или частная элитная застройка "Поля чудес" - вы можете выбирать вариант на свой бюджет. Район уютный и удобный, зеленый и тихий, с садиками, школами и хорошими дорогами.

Подойдет и уютный район ЗИП с 5-этажными домами из кирпича и великолепно развитой транспортной сетью. Здесь расположено сразу несколько ВУЗов, крупная больница и облагороженный парк.

Очень популярен среди жителей микрорайон Энка, возведенный не так давно одноименной турецкой компанией. Здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры и современные дома.

А вот районы юго-восточной части города не пользуются популярностью у местных жителей - хоть они и озеленены достойно, но страдают в плане инфраструктуры. Может понравиться разве только Комсомольский микрорайон (КМР), где основную застройку представляют высотки с улучшенной планировкой, и где расположено множество оптовых торговых баз.

Многим нравится и Восточно-Кругликовская - это активно строящаяся зона, еще не выделенная в отдельный микрорайон. Здесь действительно одни новостройки с просторными кухнями и адекватными ценами. Вот только дороги здесь еще не завершены, да и детских садов не так и много. Зато детские площадки во дворах имеются.

Районы Краснодара с частными домами

Для покупки дома одинаково хорошо может подойти и центр, и Фестивальный микрорайон - если вы хотите жить рядом с монстрами-многоэтажками. Но в Краснодаре сохранилось уникальное явление - некоторые районы города представляют собой типичную частную застройку, со дворами и огородами.

Итак, лучшие районы Краснодара для проживания в своем доме:

1. Северный - пригородный поселок с добротными новыми домами и таунхаусами.
2. Немецкая деревня - проект, созданный совместно с Германией. Здесь расположены престижные особняки и резиденции, по стилю напоминающие застройку немецкого Баден-Бадена.
3. СХА (Сельхоз) - старый район с налаженной инфраструктурой, где частной застройкой представлено несколько кварталов.
4. ПМР, Пашковка. Этот район перешел к Краснодару только 10 лет назад. Дешевизна местной недвижимости объясняется практически полным отсутствием городской инфраструктуры.
5. Славянский - почти полностью застроен индивидуальными домовладениями, но расположен по соседству с крупным городским кладбищем.
6. Ипподром и Сады Калинина - бывшие дачи с соответствующей инфраструктурой.

Решая, в каком районе Краснодара лучше купить дом, стоит ориентироваться на собственные финансовые возможности - разница в цене может составлять 3-4 раза.

Похожие статьи:

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Цели при покупке земельных участков

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Недвижимость на южном берегу.

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Як правильно здавати квартиру подобово в Україні

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Недвижимость Крыма – доступная роскошь

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Продажа квартир в Донецке