Как имея Дачу получить доход

Собственники начали думать о том, чтобы полноценно отдохнуть на даче, а не гнуть спину в надежде собрать пару мешков овощей. А некоторые счастливые владельцы идут дальше – они не только пекутся о собственном комфорте, а стараются извлечь из дачи доход. Какие могут быть варианты?


Этим вопросом задается все больше владельцев. Число бескрайних картофельных полей за пределами мегаполисов уменьшается – люди поняли, что корнеплоды проще и дешевле купить. Бывшие обители колорадских жуков вытесняют грядки с душистой клубникой, яблоневые аллеи и заросли крыжовника. Часть территории отдается под стол для пинг-понга, мангал с навесом от дождя, баню и даже небольшой бассейн. Специалисты по загородной недвижимости замечают, что пространство за городской чертой в последние 10 лет значительно изменилось.

Аренда На сезон

Самый простой способ заработать денег – сдать вашу фазенду на весь сезон: с мая по сентябрь включительно. Именно так и поступают те, кто желает получать стабильный денежный поток от «домика в деревне». Большинство съемщиков интересует возможность размещения на вашей территории только летом. Однако традиционно хозяева сдают жилье сразу на пять месяцев, и, согласно типовому в таких случаях договору об аренде, эта сумма полностью выплачивается заранее – ведь в середине лета, если жилец решил съехать, вам уже будет сложно найти ему замену.

Что касается арендаторов, преимущественно это замужние женщины с маленькими детьми, желающие предоставить своим малышам возможность провести теплые дни на природе. Мужья зачастую приезжают не каждый день – они продолжают работать в городе.

Как правило, это хорошая клиентура – аккуратная, не имеющая больших претензий к внешнему виду и интерьерам жилья. Важно лишь наличие воды – холодной и горячей, стиральной машины, плиты, санузла. Само помещение должно быть непродуваемым, без щелей, от хозяев ожидают разрешения пользоваться обогревателем.

На выходные

Это самый востребованный вариант. При грамотной организации дела у вас может быть клиентура круглый год. Самый оживленный период – теплый сезон (май-сентябрь) и новогодние праздники. Основные арендаторы – молодежные компании и пары. Последние предпочтительнее – как правило, они бережнее относятся к чужому имуществу. Однако у них может быть больше требований к интерьерам.

Если вы решили сделать ставку на семейные пары, придется тратиться на все то, что сделает их пребывание на вашей территории максимально комфортным: современный телевизор, мини-сауна, кухня со всем оборудованием, санузел с ванной (наличие джакузи увеличивает стоимость аренды на 10-15%) и, конечно, большая кровать с удобным матрасом. Все это стоит весьма недешево. Добавьте к этим расходам затраты на стирку белья (а также закупку самих комплектов), моющие средства, коммунальные счета за воду и электричество (постояльцы в основном расходуют эти ресурсы больше, чем у себя дома). Но всё же не стоит опускать руки: грамотно составленный бизнес-план продемонстрирует вам, что в данном раскладе (возможность получать стабильный доход в течение года) ваши финансовые и трудозатраты окупятся сполна.

В будние дни

Предложенные выше варианты хороши для тех, кому личный отдых на даче не представляется делом первостепенной важности. Но если вы решительно настроены получить свою порцию неги и блаженства от пребывания в собственной «усадьбе» и вместе с тем хотите заработать посредством аренды, остается только один вариант: сдавать жилье с понедельника до пятницы.

В этом случае все определяет место. Многие молодые люди с удовольствием бы рассмотрели такой вариант, особенно если вы готовы несколько снизить стандартную цену аренды. Такие жильцы наиболее неприхотливы – если у вас на участке полноценный зимний дом (с отоплением), в котором есть горячая/холодная вода и санузел, этого будет вполне достаточно.

Демонстрация


«За погляд денег не берут», - утверждал герой популярной некогда телевизионной передачи «Час суда» с Павлом Астаховым. В 2006 году знаменитый адвокат рассматривал интересное дело: талантливый житель глухой деревушки возвел на своем участке круглый деревянный дом. Хозяин увлеченно рассказывал, какое красивое резное крыльцо он сотворил, какие наличники. Вот только о высоком заборе не позаботился – напротив, ему хотелось, чтобы удивительный дом был на виду. Но того, что в родную деревню хлынет поток туристов и целая толпа зевак будет пристально смотреть в его окна, он никак не ожидал.

Однако и в этой ситуации владелец круглого дома не подумал брать с любопытных мзду. Озадачилась таким вопросом его супруга. Сетуя на то, что муж – бескорыстный талант, которого любой готов обмануть, женщина эмоционально объяснила ведущему, что у нее есть ряд претензий к руководству турфирмы, направляющей в деревню мощный поток туристов. Вызванный в зал суда представитель компании вначале отнекивался, но затем суду была предъявлена неоспоримая улика: красочный буклет, где гвоздем туристической этнопрограммы был «круглый дом крестьянина». Компромиссом стало решение поделить доходы от таких экскурсий между владельцами компании и хозяином уникального жилища.

Эти случаи особенные – пока на территории Укрпаины слишком мало частных домов, которые действительно можно показывать за деньги. Риэлторы отмечают две крайности – загородный фонд в основном представляет скромные дачи, зачастую без нормальных удобств, либо роскошные особняки. Всего лет 5-7 назад началось строительство уютных домиков до 100 кв. метров, рассчитанных на постоянное проживание представителей среднего класса. Но они преимущественно выглядят довольно ординарно. Возможно, в нашей стране когда-нибудь и можно будет полюбоваться оригинальными беседками, изящными садовыми фигурами и домами неповторимого дизайна.

Однако даже сейчас возможно извлечь доход из собственных загородных домиков. Как говорится, было бы желание, а уж способы мы вам подсказали.


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як формується ціна нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1051 просмотр
Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...