Перед новорічний попит на оренду квартир

Вже через місяць в Україну прийдуть довгоочікувані новорічні свята, яким радіють як діти, так і дорослі громадяни. Армія бажаючих зустріти свята під бій курантів будинку падає — наші співвітчизники хочуть чогось незвичайного. Наприклад, відзначити свято на площі Ринок у Львові або в одному з сіл Закарпаття, які славляться своїми цікавими традиціями.
Українці вважають дні, що залишилися до настання Нового року. Святковий настрій піднімають яскраві вбрання супермаркетів, мандарини на прилавках магазинів, з якими часто пов'язаний прихід Нового року. Співробітники українських компаній якщо не продумують, то вже наряджають свої офіси. Всі в передчутті гулянь. Адже українці святкуватимуть прихід Нового року два тижні — до 14 січня.
Велика частина киян бажаючих поїхати кудись. Але далеко не кожному вдасться відвідати закордонні курорти, тому жителі столиці вирушають шукати розваги на просторах рідної країни.
 
Шлях на захід
Справжньою Меккою для українських туристів не перший рік стає Львів. У середині грудня тут важко орендувати квартиру на свята. Схоже, що така ж ситуація буде спостерігатися і цієї зими. За словами ріелтора, який спеціалізується на подобовій здачі житла в оренду, майже всі апартаменти на новорічні свята вже заброньовані до 5 січня. «Велика частина наших клієнтів — українці, які хочуть відсвяткувати прихід Нового року і Різдва в місті Лева. Як правило, вони знімають апартаменти на 3-5 днів ». І точно, знайти в місті вільну квартиру виявилося непростим завданням. На початку грудня фахівці з нерухомості можуть запропонувати лише 1-2 варіанти одно-і двокімнатних апартаментів. При цьому мінімальний термін оренди складає не менше трьох діб.
Традиційно, і вартість оренди нерухомості зросте приблизно на третину. Так, однокімнатну квартиру можна орендувати за 500-700 грн / доба, двокімнатні апартаменти обійдуться в 600-800 грн / доба. При цьому орендодавці пильно придивляються до тих, хто планує зняти житло, і відмовляються селити, наприклад, у двокімнатній квартирі більше чотирьох туристів. За словами ріелторів, на 30-40% дешевше можна зняти житло в Кам'янці-Подільському та Ужгороді, де весь вільний час можна присвятити екскурсіям по старовинних вуличках міста і замках.
Популярністю користуються закарпатські села, звідки прихильники гір можуть відправитися на екскурсії, попити мінеральної води і насолодитися красою засніжених гір. Невеликі села навряд чи підійдуть для катання на лижах та санях. І хоча деякі закарпатці будують на схилах невеликі бугельні підйомники, спуск з такої гірки може бути небезпечним для життя. Адже лижі, які пропонують місцеві жителі, вже пережили кращі часи і часто некеровані. Особливо на нерівностях, адже про ратрак у багатьох закарпатських селах навіть не чули.
Туристи, які приїжджають в Карпати, як правило, люблять відпочивати в приватних будинках. Всі вони оздоблені деревом і обставлені меблями з натуральних матеріалів. Їхні власники зазвичай пригощають постояльців стравами національної кухні, особливо на Різдво. Це свято завжди з розмахом святкується в Закарпатті. Вартість оренди будинків суттєво відрізняється. Найдешевший варіант — 200 грн з людини на добу з харчуванням. Елітний котедж з власною сауною, басейном і кількома екскурсіями в гори коштує від 500 до 850 грн з однієї людини в день. При цьому охочих орендувати житло за такою, на перший погляд космічної, ціною вистачає. Потенційних орендарів не зупиняє навіть той факт, що сніг на Новий рік може і не випасти. А засніжені вершини туристи можуть побачити не раніше Різдва.
 
Київ зацікавив росіян
А ось в Київ у цьому році, як очікується, масово приїдуть росіяни. За словами директора АН Rent Kiev (здача квартир в оренду подобово) Андрія Марченка, у порівнянні з минулим роком зараз до них звернулося вдвічі більше росіян, які просять підібрати відповідний «новорічний» варіант. Левова частка туристів сусідньої країни — це москвичі, для яких святкування Нового року в Києві обійдеться в кілька разів дешевше, ніж у столиці Російської Федерації. Зазвичай вони приїжджають компаніями по 4-8 чоловік, зустрічають свято в орендованій квартирі, а потім приєднуються до масових гулянь на Хрещатику. Як правило, туристи з Білокам'яної масово приїдуть в Україну 29 і 30 грудня, а повертаються на Батьківщину 4-5 січня. За ці дні вони зможуть оглянути основні визначні пам'ятки української столиці і насолодитися місцевими стравами у київських ресторанах.
При цьому на відміну від міст Західної України, в столиці досить багато варіантів квартир, які можна орендувати і зараз. Великою пропозицією орендодавці зобов'язані Євро-2012, напередодні якого заможні українці купували житло під подальшу здачу в оренду. Звичайно, за період футбольного чемпіонату повернути вкладені в апартаменти кошти було майже неможливо. Тому зараз вони пропонуються в оренду.
Традиційно вартість оренди квартир на святковий період зросте на третину. Наприклад, однокімнатну квартиру можна буде зняти за $ 40-70 на добу, двокімнатну — за $ 60-200 (з вікнами на Хрещатик). А ось трикімнатні обійдуться в $ 75-300 на добу. Такі ціни можливі за умови, що житло орендується на 3-5 доби. У той же час зняти квартиру на одну ніч важкувато. І все ж знайти такі пропозиції реально, але орендарі при цьому збільшують вартість проживання втричі. Наприклад, за можливість відсвяткувати Новий рік в однокімнатній квартирі в центрі Києва потрібно викласти не менше $ 300. При цьому власники житла не хочуть здавати свої апартаменти молодим компаніям, у віці до 20 років.
 
Юридичні нюанси
Оренда житла, особливо в інших містах, завжди пов'язана з ризиком. Як з боку орендодавця, так і орендаря. Для того щоб зменшити його експерти радять укладати договори про оренду апартаментів і підписувати акт прийому-передачі приміщення.
В угоді слід вказати термін, на який орендується житло, кількість проживаючих, вартість, права і відповідальність кожної сторони. В акті прийому-передачі, який є невід'ємною частиною кожного договору, потрібно прописати всі дефекти, навіть незначні. Наприклад, потрібно обов'язково вказати про наявність подряпин на замку, підлозі або стінах. У ньому можна прописати розмір штрафних санкцій в тому випадку, коли обробці приміщення та майна буде завдано шкоди. Це важливий документ для власників апартаментів. Слід враховувати ризик того, що стан квартири, ймовірно, може бути зіпсований після новорічної вечірки. Адже молоді люди під час гулянь найменше піклуються про безпеку речей у квартирі.


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Майбутнє без БТІ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найближчим часом зростання цін не передбачається, на нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Продаж нерухомості може пожвавитись під тиском судових рішень

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В цьому році зросте попит на «первину» нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Рейтинг: 0 Голосов: 0 774 просмотра
Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...