Как правильно покупать квартиру в новостройке?

Квартиры в новостройках являются привлекательными объектами недвижимости, причем как для инвесторов, так и для тех, кто планирует обеспечить себе более комфортное проживание. Но предварительно следует ознакомиться с инструкцией по приобретению жилья, поскольку в противном случае вы можете не успеть воспользоваться выгодным предложением, поскольку слишком надолго застрянете на одном из этапов.

В целом инструкция включает в себя только три основных шага:

1. Выбор подходящего варианта
2. Обсуждение условий покупки
3. Заключение сделки

Нужно остановиться на каждом этапе более подробно.

Выбор варианта

Чтобы подобрать вариант, каждому потребителю необходимо:

• Выбрать важные параметры потенциальной квартиры. К ним относятся все характеристики, которые вы считаете приоритетными. Это может быть расположение, благоустройство территории, красота здания, площадь, планировка или количество комнат.
• Выбрать строительную компанию. Обычно на рынке работает несколько застройщиков, и среди них несколько точно подойдут вам. Выбирать строительную компанию рекомендуется, исходя из советов остальных пользователей, отзывов, истории и ответственном подходе к делу. Найти соответствующие сведения вы сможете на различных тематических сайтах и форумах. Доверять данным с официального сайта не рекомендуется, поскольку застройщик здесь рекламирует свои услуги, и некоторая информация может искажаться, либо приукрашиваться.
• Выбрать новостройку. Обычно одна строительная компания не работает единовременно только с одним жилым комплексом. Как правило, в разработке имеется несколько проектов, каждый из которых находится на разных стадиях строительства. В целях экономии рекомендуется покупать квартиру на стадии котлована, только тогда вы сможете сэкономить максимально.
• Определить конкретную квартиру в выбранной новостройке. Вам нужно выбрать этаж, расположение на лестничной клетке и т.д. Лучше не покупать торцевые квартиры, равно как те, что граничат с шахтой лифта. Также если вы хотите наслаждаться спокойствием и свежим воздухом, рекомендуется покупать жилье на верхних этажах.

Одним из главных критериев выбора является правильное определение бюджета. Статистика цен новостроек Винницы представлена в подробностях на сайте DOM.RIA. Если появляются хотя бы минимальные колебания рынка, информация на сайте всегда обновляется. Когда вы покупаете жилье на вторичном рынке, то есть возможность воспользоваться объявлениями с пометками о проверке. Сотрудники сайта проверяют документы собственника и квартиры, делают качественные снимки, чтобы потенциальные покупатели получали достоверную информацию и фотографии, и могли быстро определить, подойдет ли предлагаемый вариант.

Обсуждение условий

После того, как вы выбрали конкретный вариант, пора переходить к обсуждению условий. Дело в том, что предложенная ставка не всегда является окончательной. Застройщик готов пойти на некоторые уступки:

1. Предложить скидку, если вы планируете оплачивать сразу всю сумму. Это уже стандартная практика, поскольку строительная компания сразу получает сумму на руки, она предлагает выгодные условия.
2. Договориться о дополнительной скидке. Поскольку вы взаимодействуете напрямую с производителем продукции, вполне можно поторговаться. Особенно, если планируется оплачивать всю сумму наличными, и покупать большую по площади квартиру. А если вы думаете сразу купить парковочное место, то точно имеете дополнительные права на получение скидки.
3. Обсудить условия рассрочки, если у вас нет всей суммы на руках. Рассрочка достаточно выгодна, если вы точно знаете, что в скором времени у вас будет приход крупной суммы средств. Чаще всего рассрочка предоставляется без процентов, особенно если вы планируете погасить задолженности до момента окончания строительства.

Всегда можно договориться о более выгодных условиях сотрудничества, чем указывается в акции строительной компании. Не забывайте торговаться, вы имеете на это полное право.

Сделка

Чтобы заключить сделку, вам необходимо подписать договор. Обратите внимание, вы должны подписывать только ДДУ, а также его нужно регистрировать официально. В договоре указываются все сведения о товаре, данные обеих сторон, а также отдельные условия сотрудничества.

Обратите внимание, в договоре должно сообщаться о том, что в случае подъема цен на недвижимость, вы не будете оплачивать дополнительные комиссии. Дело в том, что нередко строительные компании предлагают покупку квартиры по одной цене, а после поднимают ее, и вы вынуждены доплачивать. Соответственно, сделка уже перестает быть настолько экономичной, как была изначально. Если же в договоре указывается, что цену поднимать нельзя, то вас такая проблема не коснется.

Похожие статьи:

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Як правильно здавати квартиру подобово в Україні

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Недвижимость на южном берегу.

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Продажа квартир в Донецке

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Недвижимость Крыма – доступная роскошь

Советы от специалистов в сфере недвижимости → Цели при покупке земельных участков