Афери з квартирами, будьте пильні

 

Щоб справити потрібне враження на столичних нотаріусів та співробітників банків, аферисти наряджали підставних осіб - людей із глибинки - в дорогий одяг, одягали на них сережки і каблучки з діамантами. Група шахраїв, «розводила» власників і покупців престижної нерухомості в Києві, очолювана хазяйкою модного бутіка на Хрещатику та її співмешканецем - екс-офіцером розвідки.

Днями був затриманий останній учасник групи шахраїв, які продавали квартири в центрі столиці, підроблюючи документи на орендоване житло. Це злочинне угруповання правоохоронці називають найзухвалішим з усіх, що орудували в Києві за останні роки.

Перші заяви від постраждалих киян почали надходити до міліції на початку 2009 року. Заливаючись слізьми, господарі квартир розповідали, як якийсь час назад здали житло в оренду дуже пристойним на вигляд людям. І раптом з'ясувалося, що квартиранти кудись зникли, а в квартирах влаштувалися нові власники житла! Звіряючи документи, господарі однієї і тієї ж житлоплощі з жахом для себе розуміли: їх майстерно обвели навколо пальця.

Аферисти примудрилися також продати кілька квартир у новобудовах. Було зареєстровано тринадцять випадків, де явно проглядався однаковий почерк.

Кількох організаторів злочинного угрупування столичні правоохоронці затримали влітку минулого року. Днями був арештований останній член банди. Тепер, судячи з усього, що тривало більше року, слідство зможе нарешті поставити крапку в кропіткому розслідуванні, і найближчим часом кримінальна справа буде направлена до суду.

 

 

«Перші підозри викликала дружина квартиранта: поруч з випещеним чоловіком стояла жінка з гнилими зубами»


В кінці 2008 року господиня двокімнатної квартири на вулиці Павловська Лариса Тищенко подала заявку в агентство нерухомості про здачу житла в оренду. Шикарний дизайнерський ремонт в стилі хай-тек і зручне розташування в центрі столиці дозволило господині призначити солідну суму за оренду. Клієнт знайшовся досить швидко.

- Чоловік назвався Вадимом і справив дуже приємне враження, - розповідає Лариса Тищенко. - Він був схожий на дамського угодника: засмаглий, кучеряве волосся, доглянуте обличчя, випещені руки, дорогий годинник. Елегантний костюм сидів на ньому, як влитий. Зовнішній лиск чоловіка відразу мене, знаєте, підкупив. Говорив Вадим гарно, спокійно. Сказав, що квартира йому дуже сподобалася і він хоче зняти її для своєї молодої дружини. Мовляв, вирішив зробити коханій жінці подарунок - нехай поживе в хороших умовах. Ми зійшлися в ціні і домовилися про наступну зустріч.

Перша підозра у мене виникла, коли Вадим прийшов для укладення договору оренди житла зі своєю дружиною. Я тоді грішним ділом подумала: правду кажуть - любов зла. А інакше що може пов'язувати тих двох? Вона була одягнена непогано і навіть дорого. Але деталі - бруд під нігтями, недоглянуті руки, гнилі зуби, злипла туш на віях – все це про щось говорило. А ще сільські манери, скутість, грубий відштовхуючий голос. Разом вони виглядали якось безглуздо.

Договір був укладений на ім'я дружини Вадима, вони взяли ключі і пішли. А я залишилась разом із брокером і директором агентства нерухомості. Ми пили чай і обговорювали квартирантів. Дружина Вадима вбила нас трьох наповал. Тоді ми жартома прозвали її «Шмарою» - інше слово не підходило. Вона тільки привіталася з нами і більше жодного разу не відкрила рота. Дружина невідривно дивилася на чоловіка, немов собака, яка чекає команди від господаря. Коли я почала їй розповідати, де що лежить з побутових дрібниць, вона навіть не виявила ні найменшого інтересу.

Проте відмовлятися від здачі квартири через безглуздих, як мені тоді здавалося, підозр було нерозумно. У країні розпал кризи, а в мене на руках мама-пенсіонерка і дочка-студентка. Ця квартира - наша годувальниця. Я офіційно сплачую податок за те, що здаю її в оренду, і відчувала себе спокійно.

Через кілька днів зателефонував Вадим. Сказав, що йому потрібно нотаріально завірити договір оренди квартири. Пояснив: мовляв, квартиру оплачує фірма, де він працює. Квартирант попросив мене всі питання вирішувати тільки через нього - щоб не навантажувати зайвими клопотами дружину. Ми вирушили до мого нотаріуса і просиділи в його кабінеті три години! Мій квартирант постійно вибігав в коридор, комусь телефонував. Потім він заявив, що не довіряє моєму нотаріусу, і наполіг, щоб договір запевняв його нотаріус. Вадим попросив мене дати йому копії всіх документів на квартиру. У той момент я не побачила в цьому нічого підозрілого.

В кінці лютого 2009 року прийшов час вносити чергову плату за оренду квартири. Я подзвонила на домашній - ніхто не брав трубку. Потім набрала мобільний Вадима - телефон був відключений. У цьому ж будинку, де я здаю квартиру, працює консьєржкою моя мама. Приблизно за два тижні до цього квартирант попередив маму: що він їде у тривале відрядження за кордон, забирати його кореспонденцію буде водій. Знаючи про це, я не стала нервувати, а вирішила почекати. Може, дружина Вадима поїхала до родичів і скоро з'явиться? Минув тиждень, другий: від квартирантів не було ніяких звісток. Я порадилася з брокером. Він сказав: «Дивно це все. Відкривайте квартиру ».

У кімнатах все було на місці, але мене збентежило інше. У квартирі не було ні білизни, ні одягу, ні продуктів, ні газет. Складалося враження, що тут ніхто не живе. Я знову зателефонувала брокерові: «Що мені робити?» Він порадив поміняти замки на вхідних дверях. Я так і вчинила. Але душа була не на місці.

Аферисти двічі продали одну й ту ж квартиру в новобудові, змінивши нумерацію квартир на всьому поверсі


- Через місяць я вирішила зайти в нотаріальну контору і взяти довідку з реєстру квартир, - продовжує Лариса Тищенко. - Про всяк випадок, щоб заспокоїтися. Співробітниці контори відкрили базу даних і сказали: «А ви свою квартиру продали ще 29 січня 2009 року». Я розлютилася: «Що за дурниці? Ви, напевно, адресу переплутали ». Дівчата показали мені інформацію безпосередньо на моніторі комп'ютера. Мені стало погано, я мало не сповзла зі стільця на підлогу. Співробітниці нотаріальної контори відпоювали мене заспокійливими і серцевими краплями. Прийшовши до тями, я кинулася до райвідділу міліції.

Будучи в стані афекту, я буквально перестрибнула вертушку біля чергової частини в райвідділі. Міліціонер навіть не встиг запитати, до кого я йду. Влетівши в перший-ліпший кабінет, я, заїкаючись, стала розповідати, що скоїлося. Раніше була невисокої думки про нашу міліції. Але в моєму випадку правоохоронці спрацювали бездоганно. Вони поставилися до мене зі співчуттям і розумінням. Міліціонери посприяли тому, що відразу ж було накладено заборону на будь-які операції з моєю квартирою, а потім житло було «заарештовано».

Як потім з'ясувалося, квартиру Лариси Тищенко шахраї продали за сто тисяч доларів вже через шість днів після оформлення договору оренди помешкання. У той же день і той же покупець придбав ще одну квартиру на вулиці Старонаводницька на столичних Липках, яку ті ж аферисти зняли в оренду. Ці розкішні апартаменти вони зуміли продати за п'ятсот п'ятдесят тисяч доларів.

Наступний випадок зухвалого «викрадення» квартири стався на вулиці Княжий Затон. Аферисти двічі продали одну й ту ж квартиру різним людям. Як? Все виявилося просто до геніальності. У новобудові, куди ще не встигли вселитися мешканці, пройдисвіти поміняли нумерацію квартир на всьому поверсі! Крім виконроба, цього ніхто не помітив. Але навіть виконроб надзвичайні перетворення номерів списав на побічні ефекти алкоголізму. «Приходжу вранці, дивлюся: двері квартири були зеленого кольору, а стали чорного, і номер на ній інший, - пізніше розповідав він міліціонерам. - Наступного ранку інша картина: двері знову зелені, і номер колишній. Я тоді вирішив: все, з горілкою зав'язую ».

Коли подібних випадків у столиці було вже більше десятка, за справу взялася прокуратура Києва. До затримання шахраїв підключилися працівники карного розшуку столиці.

- Треба віддати належне київським операм, - каже слідчий з особливо важливих справ слідчого відділу столичної прокуратури Геннадій Рибка. - Цю комбінацію розкривав відділ, яким керує Олексій Сичов. Хлопці зробили практично неможливе. До того часу члени банди роз'їхалися по різних містах, а спеціальна людина забезпечував їм надійне прикриття. Щоб розшукати учасників афер, опера об'їздили всю Україну.

Врешті-решт правоохоронці вийшли на організатора злочинної групи. Нею виявилася жінка: молода, успішна і навіть досить відома у колах людей, скажімо так, небідних.

39-річна Тетяна Астаф'єва (імена всіх підозрюваних в скоєнні злочинів змінені) володіє салоном ексклюзивного одягу в самому центрі Києва. Зайве пояснювати, що ціни на товар там захмарні. Клієнтами Тетяни були дружини народних депутатів України і столичні знаменитості. У її салоні часто бачили також зірок російської естради.

- Ви питаєте, навіщо їй, забезпеченій жінці, знадобилося зв'язуватися з криміналом? Тетяна дивилася на це з точки зору бізнеса, - пояснює Геннадій Рибка. - Для неї це була просто безпрограшна схема заробити великі гроші. Щоб роздобути обманним шляхом одну квартиру, вона вкладала близько 70 тисяч доларів. На залагодження всіх питань йшло кілька тижнів. У результаті на одній угоді Астаф'єва заробляла 750 тисяч доларів. Тобто в десять разів більше, ніж вклала. Вигідний бізнес, чи не так?

Вона створила справжню кримінальну команду. Більш того, Астаф'єва змогла переконати людей, що раніше ніколи не порушували закон, в необхідності вчинити злочин. Якщо хтось відмовлявся брати участь у придуманих нею аферах, вона знала, як натиснути, що сказати.

Тетяна Астаф'єва вміла не тільки ефектно подати себе як жінку, але змогла завоювати незаперечний авторитет у спільників - п'ятьох чоловіків. Не рахуючи співмешканця Астаф'євої, який, по суті, був її правою рукою, і інші четверо членів банди були таємно закохані в Тетяну і слухалися її беззаперечно.

Комбінаторша націлила своїх спільників на пошук квартир в елітних районах Києва: Шевченківський, Печерський, Липки. Зловмисники вибирали апартаменти з гарним дизайнерським ремонтом які здають в оренду. Потім завіряли у нотаріуса договір оренди. Якщо господарі цікавилися, навіщо це потрібно, пояснювали: «Мовляв, у мого знайомого був неприємний випадок. Він орендував квартиру, заплатив за два місяці п'ять тисяч доларів.

А потім господар житла заявив: «вимітайтеся звідси, я передумав». Задоволені таким поясненням, власники квартир надавали квартирантам копії своїх паспортів, ідентифікаційних кодів, свідоцтв на право власності та необхідні довідки з ЖЕКу. Шахраї передавали ксерокопії спеціальним умільцям, які виготовляли оригінали документів. У фальшивий паспорт власника квартири вклеювали фотографію підставної особи. Ось і вся схема.

Провінціалів, які виконували роль підставних осіб, шахраї називали «прокладками»


Астаф'єва особисто розподілила завдання для кожного учасника своєї команди. Її 45-річний співмешканець Віктор Зайцев займався підбором і психологічною підготовкою підставних осіб, на яких оформляли договіри купівлі-продажу квартир і кредити під заставу житла в банках. У минулому Зайцев був пов'язаний з військовою розвідкою, тому зі своєю частиною роботи справлявся блискуче.

44-річний Валерій Онищенко і 30-річний Олег Щукін відповідали за підготовку липових паспортів і документів на квартири. Двом видатним молодим красеням - 30-річному Ігорю Наумову і 31-річному Олександру Коваленко - Астаф'єва довірила шефство над «прокладками» (так члени угруповання називали між собою підставних осіб). Найчастіше на цю роль обирали жінок і чоловіків у віці від 25 до 40 років. Наумов і Коваленко супроводжували цих людей на всіх зустрічах, контролювали їхню поведінку (щоб ті випадково не видали себе) і стежили за процесом оформлення угод з нерухомістю. Суми від продажу квартир Тетяна Астаф'єва розподіляла між учасниками своєї команди за власним розсудом. Гроші вона видавала кожному в запечатаному конверті, а розмір гонорару між спільниками не обговорювався.

Знайти «прокладку» було нескладно: у кожного з учасників угруповання був свій бізнес. Серед найманих робітників багато приїжджих - людей з глибинки. Комусь спеціально зробили недостачу в касі, іншому позичили гроші, а потім несподівано повідомили про різке зростання їх суми боргу. Загалом, людей саджали на гачок. Боржникам пропонували відпрацювати борг: зробити фотографію на паспорт, а далі сліпо виконувати інструкції кредиторів. Провінціали, що попалися на вудку шахраїв, копіювали підпис справжніх власників житла і ставили їх у фальшивих паспортах, куди вже були вклеєні їхні фотографії.

Аферисти постійно змінювали зовнішність, щоб залишатися невпізнаними


Один з учасників угруповання також виконував функції розвідника: він вибирав відповідних нотаріусів і брокерів. Потім інструктував підставну особу, як потрібно поводитися з цими людьми. У свої нечисті ігри аферисти залучили і столичних брокерів. Спокусившись чималим відсотком від продажу квартири, брокери знаходили банки, готові надати кредит на купівлю житла. У банки шахраї надавали вже копії пакета фальшивих документів.

Коли покупці квартир або банківські працівники зверталися до нотаріуса (він зобов'язаний перевірити квартиру в реєстрі заборони операцій з нерухомістю), в базі даних значилося, що все в порядку. Нотаріус з чистою совістю завіряв договір купівлі-продажу.

Приказка «зустрічають по одягу» завжди буде актуальна в середовищі людей, що виконують операції з великими сумами грошей. Тому перед кожною відповідальною зустріччю шахраї наводили марафет працюючим на них провінціалам. Спочатку жінок відвозили в перукарню, потім Астаф'єва особисто вдягала їх в дорогий одяг, одягала на них сережки і каблучки з діамантами. Чоловікам на час операції Астаф'єва видавала брендові годинники, костюми, запонки і фірмове італійське взуття. Зрозуміло, після зустрічі «прокладку» знову доставляли до Астаф'євої, де цінні речі і фірмовий одяг відбирався.

За участь в аферах підставним особам платили від 10 до 35 тисяч доларів. Одна з них, 28-річна Ольга Сєрова, розповіла про такий випадок: коли їй у черговий раз запропонували взяти участь в новій справі, вона навідріз відмовилася. Астаф'єва взялася особисто «переконувати» жінку. Тетяна заявила: мовляв, минулого разу, коли Ольга повернула їй діамантові сережки, ті виявилися поламаними. «Тоді ви заплатили мені 20 тисяч доларів, - відповіла Ольга. - Я поверну всі гроші. Цього вистачить, щоб купити нові сережки? » У відповідь Астаф'єва розреготалася:« Двадцять тисяч? Ти з глузду з'їхала! Мої сережки коштують майже як квартира в центрі Києва. Будеш відпрацьовувати борг до кінця свого життя! » Жертва знову була посаджена на гачок.

На вимогу Астаф'євої члени угруповання суворо дотримувалися правил конспірації: для кожної операції по «викраденню» квартири всі учасники отримували номери мобільних телефонів. Після продажу квартири телефонні картки знищувалися. «Прокладки» не знали справжніх імен своїх шефів - Наумов і Коваленко називали себе іншими іменами. Щоб залишатися невпізнаними, злочинці часто міняли зовнішність. Наумов і Коваленко періодично відпускали довге волосся, заводили вуса, міняли стиль одягу. Згодом це дуже заважало слідству: потерпілі не відразу змогли впізнати аферистів.

«У якійсь мірі я захоплююся цими шахраями. У них не було ні одного проколу! »


- Я зустрілася з Вадимом (Олександром Коваленком. - Авт.) Вже на очній ставці в прокуратурі Києва, - говорить Лариса Тищенко, яка через шахраїв ледь не позбулася двокімнатної квартири в центрі столиці. - Він дуже змінився: від колишнього випещеного ловеласа не залишилося і сліду. Побачивши його, я згадала все, що довелося пережити за останні два роки. У мене була істерика. Вадима вивели з кабінету слідчого, щоб дати мені можливість заспокоїтися. Мій колишній квартирант тримався спокійно і навіть нахабно. А я не могла тримати себе в руках: «Покидьок, як ти міг?!» У відповідь він нахабно посміхнувся, дивлячись мені прямо в очі.

Лариса Тищенко подала позов до суду, вимагаючи повернути їй квартиру. Судовий процес тривав півтора року. У липні цього року було прийнято остаточне рішення на користь позивачки. Тепер Лариса Тищенко знову стала законною власницею своєї квартири. На щастя, ще чотирьом потерпілим, у яких аферисти забрали житло, вдалося повернути свою власність.

- У якійсь мірі я захоплююся цими шахраями, - зізнається Лариса Тищенко. - Треба мати виверткий розум і нестандартне мислення, щоб організувати подібну аферу. Адже це працювало як годинник! У них не було ні одного проколу!

- На сьогоднішній день слідству вдалося довести, що затримані причетні до п'яти випадків шахрайства, - розповідає заступник прокурора Києва Григорій Остафійчук. - Обвинувачені обманним шляхом заволоділи нерухомістю на загальну суму 15 мільйонів гривень. Щоб довести провину затриманих осіб лише по одному випадку, слідчому довелося проробити колосальну роботу.


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Ляшко заявив, що у нього вкрали квартиру

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Прокуратура Львовской области разоблачила преступную схему махинаций с землей

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Афера на ринку нерухомості - Севастопольських інвесторів "нагріли" на 1 млн. грн.

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Постраждалі від будівельних афер "взяли в облогу" Кабмін

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)У Києві - чергове шахрайство з нерухомістю

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...
Квартиры в Харькове стали дешевле
Средняя стоимость квартир в Харькове значительно снизилась. Падение гривны, соседство с опасными регионами, снижение спроса обернулись для продавцов жилой недвижимости не лучшей стороной.
Современные тенденции в мире дизайна пространства.
Современные тенденции в мире дизайна пространства.
На сегодняшний день визуальное воздействие является ключевой темой в современном интерьере.