Аренда торговой недвижимости в Украине подорожает на 10%

Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева с начала 2012 года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%, прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) Виктор Оборский.

 

"Коэффициент вакантности торговых площадей с начала года упал с 2,5% до 1,2%", - назвал он одну из основных причин подорожания на встрече с журналистами.

 

Эксперт добавил, что с начала этого года средняя зарплата в стране увеличилась на 15,5%, а розничный товарооборот - на 14%, при этом инфляция остается низкой.

Он также указал на то, что с начала года в Киеве не были введены в действие новые ТРЦ, что ограничивало новое предложение.

 

В.Оборский уточнил, что речь идет об участках в торговых галереях ТРЦ площадью 80-150 кв. м. По его словам, в настоящее время средняя стоимость аренды в них составляет около $69 за 1 кв. м (с НДС).

 

Руководитель департамента УТГ отметил, что до конца года планируется введение в эксплуатацию 7 новых ТРЦ общей арендуемую площадью (GLA) 222,98 тыс. кв. м, что должно увеличить общую площадь столичных ТРЦ на 28% - до 1,026 млн кв. м.

 

В.Оборский добавил, что речь идет как о небольших центрах площадью около 10 тыс. кв. м, так и о крупнейшем в стране центральногородском ТРЦ Ocean Plaza c GLA 72,2 тыс. кв. м.

 

Партнер УТГ Виталий Бойко отметил, что введение в строй Ocean Plaza - одна из главных причин, по которой ожидается рост средней стоимости арендных ставок, так как центр подобного уровня в Киеве отсутствует, конкуренция арендаторов в нем высокая и около 30% центра займут бренды премиум-уровня.

 

"Украинская торговая гильдия" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании – крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. Из 7 ожидаемых к вводу в Киеве в этом году ТРЦ УТГ сдает в аренду три: Marmelad, Ocean Plaza и "Мега-Сити" общей арендуемой площадью 152,2 тыс. кв. м.

 

"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Майбутнє без БТІ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найближчим часом зростання цін не передбачається, на нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В цьому році зросте попит на «первину» нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Продаж нерухомості може пожвавитись під тиском судових рішень

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...