Ціни на житло в Україні впадуть на 20%

Вартість житлової нерухомості України може знизитися на 20% до кінця 2013 р.

 

Таку думку висловив аналітик "Ерсте Банку" Іван Улітко, повідомляє прес-служба банку.

«У процентному співвідношенні можна очікувати зниження до 20% протягом періоду спаду, який має багато шансів тривати до кінця 2013 р., і далі», - зазначив експерт.

Згідно з повідомленням, ціни на нерухомість в Україні різко зросли з 2005 р. по кінець 2008 р. під час буму іпотечного кредитування. З початком кризи 2008 р. ціни знизилися до рівня 2006 р. і поступово знижувалися по сьогоднішній день. Найзначніше падіння цін у післякризовий період стався в дорогих елітних районах великих міст, а також в найдешевших. «Найбільше падіння дешевого житла пояснюється відсутністю іпотечного кредитування, від якого більше залежали люди, які не могли накопичити достатньо коштів для оплати повної вартості квартири. Швидке падіння цін на елітне житло відбулося у зв'язку зі значним падінням прибутку підприємств, ніж доходів населення.

Житло середнього класу характеризувався стабільністю цін в післякризовий період, хоча також спостерігалося незначне зниження цін », - пояснює Іван Улітко.

 

На думку експерта, ціни на квартири продовжать знижуватися.

«Відбудеться це через повільне зростання доходів населення в майбутньому, високих кредитних ставок, а також скорочення кількості населення», - прогнозує пан Улітко. Він також зазначив, що реальні доходи населення в наступні кілька років будуть рости на 2-3% на рік. Низьке зростання доходів населення в майбутньому буде пов'язане з тим, що українська економіка вичерпала запас перерозподілу доходів економіки на користь внутрішнього споживання.

Додатковим фактором, який може посприяти зниженню цін на нерухомість, на думку аналітика, є можлива зміна курсу гривні в результаті боргової кризи в країнах ЄС, а також скорочення економічного зростання країн. Вартість іпотечних кредитів буде залишатися дуже низькою через низький рівень ліквідності банків, що в свою чергу викликано фіксованим курсом гривні до долара США. Зниженню ставок за кредитами міг би посприяти більш гнучкий курс гривні, проте перехід на нього може стати болючим для банків і спровокує значні процентні ставки, як мінімум протягом перехідного періоду.


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Майбутнє без БТІ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Продаж нерухомості може пожвавитись під тиском судових рішень

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найближчим часом зростання цін не передбачається, на нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В цьому році зросте попит на «первину» нерухомість

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...