Документи для ПРОДАВЦЯ нерухомості при продажі будинку, квартири, їх частини:
1. Документ про право власності на нерухомість.
2. Витяг з реєстру (витяг), видане БТІ.
3. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону.
4. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
5. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.
6. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець був у шлюбі.
7. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.
8. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
9. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції).
10. Відмова у письмовій формі співвласників від права переважної купівлі частки нерухомого майна (співвласник повинен бути попереджений письмово не менше ніж за місяць до угоди із зазначенням вартості відчужуваного нерухомого майна).
11. Форма № 3 (довідка про склад сім'ї із зазначенням року народження зареєстрованих)
Додаткові документи (бажано):
1. Довідка про відсутність заборгованості по всіх комунальних платежах.
2. Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно).
3. Технічний паспорт.
у разі якщо продається земельна ділянка:
1. Державний акт на право приватної власності на землю.
2. Нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки.
3. Довідка кадастрового бюро про відсутність обтяжень на земельну ділянку.
4. Незалежна експертна оцінка земельної ділянки.
5. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону.
6. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
7. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.
8. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав в браку.
9. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.
10. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.
11. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції).
Необхідний пакет документів для ПОКУПЦЯ нерухомості в Україні:
1. Паспорти всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі.
2. Ідентифікаційні коди всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі, дітей, якщо діти будуть покупцями нерухомості.
3. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо покупець перебуває у шлюбі.
4. Свідоцтво про розірвання шлюбу або свідоцтво про смерть, якщо покупець перебував у шлюбі.
5. Заява - згода дружини / чоловіка на придбання нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.
6. Свідоцтво про народження дітей, якщо діти будуть покупцями (власниками) нерухомості.
У разі підписання договору представником покупця необхідно мати нотаріально оформлену довіреність на право підписання договору.
Обов'язкові платежі при продажу нерухомості або земельної ділянки:
- Довідка про відсутність заборони (арешту) на майно;
- Довідки про відсутність податкової застави на всіх власників;
- Держмито - 1% від вартості вказаної у договорі купівлі-продажу;
- Платіж до Пенсійного Фонду - 1% від вартості вказаної у договорі купівлі-продажу;
- При продажу земельної ділянки з домоволодінням - 1 - держмито;
- При продажу земельної ділянки без домоволодіння - 5% - податок з доходу фізичних осіб.
- Послуги нотаріуса;
- Нотаріально оформлена заява подружжя про згоду на продаж нерухомості (при необхідності).
Похожие статьи:
Статьи о недвижимости → Дозвіл на продаж квартири, зразок
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Як визначити, чи надійна будівельна компанія?
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Як формується ціна нерухомості
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.