Документи для продажу нерухомості при продажі будинку, квартири, їх частини

Документи для ПРОДАВЦЯ нерухомості при продажі будинку, квартири, їх частини:

1. Документ про право власності на нерухомість.

2. Витяг з реєстру (витяг), видане БТІ.

3. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону.

4. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

5. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.

6. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець був у шлюбі.

7. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.

8. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

9. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції).

10. Відмова у письмовій формі співвласників від права переважної купівлі частки нерухомого майна (співвласник повинен бути попереджений письмово не менше ніж за місяць до угоди із зазначенням вартості відчужуваного нерухомого майна).

11. Форма № 3 (довідка про склад сім'ї із зазначенням року народження зареєстрованих)

Додаткові документи (бажано):

1. Довідка про відсутність заборгованості по всіх комунальних платежах.

2. Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно).

3. Технічний паспорт.

у разі якщо продається земельна ділянка:

1. Державний акт на право приватної власності на землю.

2. Нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки.

3. Довідка кадастрового бюро про відсутність обтяжень на земельну ділянку.

4. Незалежна експертна оцінка земельної ділянки.

5. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону.

6. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

7. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.

8. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав в браку.

9. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.

10. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

11. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції).

Необхідний пакет документів для ПОКУПЦЯ нерухомості в Україні:

1. Паспорти всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі.

2. Ідентифікаційні коди всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі, дітей, якщо діти будуть покупцями нерухомості.

3. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо покупець перебуває у шлюбі.

4. Свідоцтво про розірвання шлюбу або свідоцтво про смерть, якщо покупець перебував у шлюбі.

5. Заява - згода дружини / чоловіка на придбання нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.

6. Свідоцтво про народження дітей, якщо діти будуть покупцями (власниками) нерухомості.

У разі підписання договору представником покупця необхідно мати нотаріально оформлену довіреність на право підписання договору.

Обов'язкові платежі при продажу нерухомості або земельної ділянки:

- Довідка про відсутність заборони (арешту) на майно;

- Довідки про відсутність податкової застави на всіх власників;

- Держмито - 1% від вартості вказаної у договорі купівлі-продажу;

- Платіж до Пенсійного Фонду - 1% від вартості вказаної у договорі купівлі-продажу;

- При продажу земельної ділянки з домоволодінням - 1 - держмито;

- При продажу земельної ділянки без домоволодіння - 5% - податок з доходу фізичних осіб.

- Послуги нотаріуса;

- Нотаріально оформлена заява подружжя про згоду на продаж нерухомості (при необхідності).
 

Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Як формується ціна нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Статьи о недвижимости → Дозвіл на продаж квартири, зразок