Як формується ціна нерухомості

Оцінка нерухомості — складний процес, основною вимогою є висока кваліфікація оцінювача, розуміння принципів і методів оцінки, орієнтація на ринку нерухомості, знання стану і тенденцій попиту і пропозицій на ринку нерухомого майна, обумовлений великою кількістю індивідуальних характеристик оцінюваного об'єкта. А також численних факторів, що впливають на ціну нерухомості. Процес оцінки складається з послідовних процедур, що використовуються для одержання оціни об’єкта нерухомості. Процес повинен завершуватись складанням звіту про оцінку, який і надає доказову силу оцінці вартості.
Ціна нерухомості є інтегральним показником. Вона є ринковою реальністю, що має в собі багато складових, серед яких може бути спекулятивна, і навіть психологічна складова. Це залежить від наступних факторів:
тип об'єкта нерухомості;
розташування об'єкта нерухомості;
вартість будівництва аналогічних об'єктів;
загальний рівень цін, ринкова ситуація.
В основному оцінка виконується для таких об'єктів нерухомості, як квартири і кімнати, приміщення і будівлі під офіси, житлові будинки з земельними ділянками. Але можуть бути і складні варіанти, коли потрібно оцінювати комплекси споруд, виробничі цехи у таких випадках потрібне високо кваліфіковане дослідження. Є компанії які професійно займаються тільки такими дослідженнями, а продажем об’єктів інша компанія.
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Один ріелтор чи багато?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...