Купівля нерухомості в Україні: секрети і відповіді

Зараз, під час спаду цін на нерухомість, можливо прийшло саме час задуматися про довгоочікувану покупку свого власного будинку або квартири.

 

Для багатьох, покупка квартири - одна з найбільш важливих угод у житті, так як люди збираються прожити там, якщо не все життя, то хоча б досить тривалий час, та й мова йде про великі суми, якщо житло купувати у великих містах. Як купити квартиру, не пошкодувавши надалі про здійснені угоди? У першу чергу необхідно прикинути які реальні ціни на сьогоднішній день. Зауважте, що ринок нерухомості, можна сказати, впав у сплячку в порівнянні з докризовим періодом, тому ціни, які люди називають у газетних оголошеннях та інтернеті не можна назвати реальними. Те, що запитує продавець, не обов'язково готовий дати покупець, а відсутність попиту ускладнює завдання визначення ціни. Крім того, зараз на ринку присутній великий вибір як первинної, так і вторинної нерухомості - тут варто визначитися з уподобаннями. У будь-якому випадку, хрущовки вже відживають свій вік, та й вибирати сталінку з дерев'яними перекриттями ризиковано - будинок може дати тріщину. Що стосується новобудов, тут теж є свої плюси і мінуси, з одного боку новий будинок має більш вдалі планування, з іншого - буде давати усадку, зовсім нова квартира обов'язково буде вимагати ремонту, а також будьте готові в найближчі п'ять років слухати безперервні звуки перфоратора.

 

А тепер щодо самої угоди - перед покупцем завжди стоїть вибір: звернутися до рієлтора або спробувати купити квартиру безпосередньо у продавця. У першому випадку, пошуки займуть у вас значно менше часу, документи перевірять професіонали, але доведеться заплатити відсоток агентству нерухомості. У другому, житло буде коштувати дешевше, але є ризик нарватися на шахраїв і тоді втрати будуть значно вище. І нарешті, деякі речі на які варто звертати увагу. Якщо в квартирі зареєстровані родичі продавця, виселити і виписати їх дуже складно: зробити це можна тільки через суд.

 

У випадку несанкціонованого перепланування будуть проблеми з БТІ - дивіться план квартири. При покупці квартири, отриманої у спадщину, потрібно ретельно перевіряти додержання порядку спадкування, підтвердження ступенів споріднення з покійним власником. Намагайтеся не укладати угоди з особами, які перебувають на обліку у психоневрологічних та (або) наркологічних диспансерах, так як подібна угода може бути оскаржена і ви позбудетеся квартири. Краще не купувати квартиру у продавця, який продає квартиру за дорученням - підпис може бути підробленим, господар може померти - в такому випадку довіреність втрачає свою силу.
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як формується ціна нерухомості

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...