Купівля нерухомості в Україні: секрети і відповіді

Зараз, під час спаду цін на нерухомість, можливо прийшло саме час задуматися про довгоочікувану покупку свого власного будинку або квартири.

 

Для багатьох, покупка квартири - одна з найбільш важливих угод у житті, так як люди збираються прожити там, якщо не все життя, то хоча б досить тривалий час, та й мова йде про великі суми, якщо житло купувати у великих містах. Як купити квартиру, не пошкодувавши надалі про здійснені угоди? У першу чергу необхідно прикинути які реальні ціни на сьогоднішній день. Зауважте, що ринок нерухомості, можна сказати, впав у сплячку в порівнянні з докризовим періодом, тому ціни, які люди називають у газетних оголошеннях та інтернеті не можна назвати реальними. Те, що запитує продавець, не обов'язково готовий дати покупець, а відсутність попиту ускладнює завдання визначення ціни. Крім того, зараз на ринку присутній великий вибір як первинної, так і вторинної нерухомості - тут варто визначитися з уподобаннями. У будь-якому випадку, хрущовки вже відживають свій вік, та й вибирати сталінку з дерев'яними перекриттями ризиковано - будинок може дати тріщину. Що стосується новобудов, тут теж є свої плюси і мінуси, з одного боку новий будинок має більш вдалі планування, з іншого - буде давати усадку, зовсім нова квартира обов'язково буде вимагати ремонту, а також будьте готові в найближчі п'ять років слухати безперервні звуки перфоратора.

 

А тепер щодо самої угоди - перед покупцем завжди стоїть вибір: звернутися до рієлтора або спробувати купити квартиру безпосередньо у продавця. У першому випадку, пошуки займуть у вас значно менше часу, документи перевірять професіонали, але доведеться заплатити відсоток агентству нерухомості. У другому, житло буде коштувати дешевше, але є ризик нарватися на шахраїв і тоді втрати будуть значно вище. І нарешті, деякі речі на які варто звертати увагу. Якщо в квартирі зареєстровані родичі продавця, виселити і виписати їх дуже складно: зробити це можна тільки через суд.

 

У випадку несанкціонованого перепланування будуть проблеми з БТІ - дивіться план квартири. При покупці квартири, отриманої у спадщину, потрібно ретельно перевіряти додержання порядку спадкування, підтвердження ступенів споріднення з покійним власником. Намагайтеся не укладати угоди з особами, які перебувають на обліку у психоневрологічних та (або) наркологічних диспансерах, так як подібна угода може бути оскаржена і ви позбудетеся квартири. Краще не купувати квартиру у продавця, який продає квартиру за дорученням - підпис може бути підробленим, господар може померти - в такому випадку довіреність втрачає свою силу.
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як формується ціна нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
Выгодная покупка квартиры в Голосеевском районе ЖК NEW YORK Concept House.
Согласно исследованиям, лучшим городом для жизни и бизнеса в Украине признан Киев. Именно в столице специалисты отмечают самый низкий уровень безработицы, а главное – 100-процентную...
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.