Нерухомість стабілізація цін

Положення, яке сьогодні демонструє ринок нерухомості України, можна охарактеризувати як стабілізаційний період - коли ціни на житло практично завмерли на одній позначці. І якщо графіки вартості квадратного метра змінюють своє значення, то їх коливання швидше можна віднести на похибку, ніж на зміну в бік підвищення або зменшення ціни на нерухомість.

 

З року в рік традицією залишається впевнений весняний попит на приватний сектор - в містах і передмісті. І в той же час і в цьому сегменті - не дивлячись на видимий інтерес, який пред'являється покупцями до домоволодінь і активність на ринку - сплеску цін не відбулося.

 

Деякі експерти кажуть, що нинішня ситуація, що склалася схожа на "затишшя перед бурею" - причому "буря" скоріше принесе зниження цін на житло. Дійсно, зараз можна говорити про протистояння продавця, який не бажає опускати ціни на нерухомість - незважаючи на досить довгий термін експозиції квартир на ринку від моменту виставлення варіанту до реальної операції купівлі продажу - і покупця - не готового купувати за вищою ціною, і в той же час найчастіше вимушеного це робити - якщо є необхідність у вирішенні житлового питання.

 

Хто переможе в цьому протистоянні - покупець або продавець - питання риторичне. Якщо у продавців, які рекламують об'єкти по 2-3 і більше місяців, здадуть нерви і - для швидкого продажу - вони почнуть пропонувати більш низьку ціну - то покупці помітять цю тенденцію до зменшення вартості нерухомості і замруть в очікуванні розв'язки - очікування другого цінового дна. Передумов до появи маси покупців на житло, які спонукають продавців підняти ціни - поки не спостерігається. Хіба що банківські структури увійдуть на ринок з пропозицією доступної іпотеки і зниженням вимог до потенційних позичальників. Але, за деякими повідомленнями, банки і так зараз мають до 50 відсотків проблемної заборгованості - тому швидше за все ризикувати не будуть і відбір кандидатів на отримання іпотечного кредиту, буде досить строгий.

 

На ринок могло б вплинути і пришестя держави з конкретно реалізованими державними програмами або виступ а-ля-Тимошенко - яка у 2008 році оголосила, що знизить в 2 рази ціни на новобудови і цим підірвала інтерес покупців до придбання нерухомості за цінами, що існували на той момент.

 

Наївно так само думати, що робота українця буде цінуватися настільки, щоб при нинішніх цінах середній українець міг накопичити на житло протягом короткого часу.

 

Залишається чекати - чекати розв'язки битви між покупцем і продавцем - у кого першим здадуть нерви - від цього і залежатимуть ціни на нерухомість в Україні і відповідь на риторичне питання - сьогоднішнє становище - стабілізація чи затишшя перед бурею ...
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)На ринку нерухомості України "хрущовки" втрачають популярність

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Житло в Україні дешевшати не буде

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)«Мониторинг рынка недвижимости» откроет перечень сделок с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найбільші харківські забудовники відзначають зростання обсягів продажів на 25%

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...