Новые правила оценки недвижимости в Украине

Новые правила оценки недвижимости в Украине

Из-за введения новых правил оценки недвижимости для многих украинцев приобретение собственного жилья останется всего лишь несбыточной мечтой.

С первого августа украинский рынок недвижимости должна была накрыть волна реформ. Планировалось, что поменяются правила оценки домов и квартир. Но в день предполагаемого старта новых правил Кабмин нажал на тормоза. С новшеством решили повременить, отсрочили его на три месяца.


Удар по кошелькам


Жилищные инициативы Кабмина вот уже в течение месяца являются предметом для бурных дискуссий как рядовых граждан, так и политиков. Существуют опасения, что с их внедрением в жизнь оценка недвижимости превратится в дорогое удовольствие. Ведь специализированные оценщики могут заложить в цену своих услуг получение лицензии (перед этим необходимо пройти обучение стоимостью 5 тысяч гривен. — Ред.).
— Новые правила оценки имущества сильно ударят по кошельку тех украинцев, которые еще могут позволить себе купить квартиру или дом, — уверен народный депутат от КПУ, председатель парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Спиридон Килинкаров. — На сегодняшний день изменения, прописанные в постановлении Кабмина, уже привели к тому, что стоимость услуг компаний, которые занимаются оценкой имущества, выросла в 3-5 раз, так как им (оценщикам) надо будет отбить затраты на обучение, да и о возможных взятках экзаменаторам не стоит забывать.
По информации "КП", до новых правил оценки, оценщики просили за свои услуги — 200-1500 гривен, в ближайшее время ставки возрастут от 3,5 до 8 тысяч гривен — примерно около 100 гривен за квадратный метр.
Коммунист недоумевает, почему Кабмин все-таки одобрил новые правила оценки имущества. Ведь еще год назад премьер Николай Азаров был категорически против таких новшеств, говорил, что они предоставляют "узкому кругу оценочных компаний получить возможность установить аномально высокие цены".
— Как по мне, этим решением правительство, — предполагает Килинкаров, — очевидно лоббирует интересы тех чиновников или депутатов, бизнес которых напрямую связан с оценкой имущества. Компании по оценке жилья получают возможность из воздуха делать деньги. По новым правилам оценщику не надо осматривать квартиру, достаточно описания со слов владельца. То есть отчет оценщика — это дорогостоящая бумажка на основании слов продавца.


В ожидании спада продаж


Если на сегодня, по словам экспертов, только 10% украинцев могут позволить себе купить квартиру или дом, то уже с 1 ноября их количество снизится.
— Повышение стоимости услуг оценщиков может вынудить граждан отказаться от покупки квартиры, в особенности если у них денег, как говорится, впритык. А без оценки имущества никто квартиру законным путем не продаст, ведь нотариусам запрещено подписываться под сделкой о купле-продаже без такого отчета, — рассуждает Спиридон Килинкаров.
Для многих преградой для покупки собственного жилья становится и тот факт, что застройщики возводят в основном элитные "квадратные метры". А с учетом стремительного падения доходов квартиры вип-класса не по карману для большинства.
— Бизнесмены просто не хотят строить доступное жилье, ведь это не сулит им выгоду в 50, а то 100% от продажи. Вот и получается, что тем, кто еще может позволить себе купить квартиру, приходится искать ее на вторичном рынке, то есть покупать "сталинки" и "хрущевки", срок эксплуатации которых давно истек, — продолжает Килинкаров.
В Компартии уверены, что государству не стоит медлить с реализацией программы по строительству социального жилья. Ведь она не только поможет приобрести крышу над головой учителям, медикам и другим работникам соц­сфер, но и позволит Украине выйти из кризиса. Как? Любое строительство стимулирует производство железобетонных конструкций, мебели, окон, электротоваров, стройматериалов. В итоге — будут созданы новые рабочие места, а госбюджет получит дополнительные влияния.


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Что происходит на рынке оценки недвижимости

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні затверджено тимчасовий порядок оцінки нерухомості на продаж

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Новые правила на рынке оценки имущества остановили операции с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Оценщики недвижимости требуют предотвратить монополизацию рынка

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні змінилися правила оцінки нерухомості

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...
Квартиры в Харькове стали дешевле
Средняя стоимость квартир в Харькове значительно снизилась. Падение гривны, соседство с опасными регионами, снижение спроса обернулись для продавцов жилой недвижимости не лучшей стороной.
Современные тенденции в мире дизайна пространства.
Современные тенденции в мире дизайна пространства.
На сегодняшний день визуальное воздействие является ключевой темой в современном интерьере.