Оценщики недвижимости требуют предотвратить монополизацию рынка

Более 800 оценщиков из разных городов Украины обратились к президенту, Кабинету министров, Верховной Раде, Министерству юстиции, Фонду госимущества и в Антимонопольный комитет с требованием отменить ряд приказов ФГИ, монополизирующих рынок оценочной деятельности и не дающих возможности развиваться независимой оценке как таковой, заявили представители Украинского общества оценщиков (УОО) и других ассоциаций во время пресс-конференции «Рейдерский захват профессии оценщик».
«В приказах ФГИ и изменениях к ним дополнительно и необоснованно появились изменения, создавшие ситуацию, когда вместо 9 тыс. лицензированных оценщиков, работающих в Украине, только 40 человек будут решать, что, сколько и для кого будет стоить в нашей стране. Малый и средний бизнес успешно и быстро будет поглощаться большим», – отмечается в открытом письме общественности оценщиков Украины.
Ведущий оценщик Американского общества оценщиков ASA Людмила Симонова подчеркнула, что все приказы ФГИ издавал без обсуждения с общественностью.
 
«Это такое вопиющее нарушение антимонопольного законодательства, когда только 12 фирм делят между собой каждая по две области Украины. Кроме того, нарушение закона «Об оценке», поскольку этим людям (работникам 12 фирм получивших право проводить «налоговой» оценки) разрешено не стажироваться в течение года», – отметила Л.Симонова.
 
Модератор форума «Открытый клуб независимых оценщиков» Андрей Филин отметил, что эти 12 фирм ввели автоматизированную услугу оценки через сайт с помощью ввода данных заказчиком.
 
«Во всех международных стандартах существует не только требование оценки объекта, но и описания окружения объекта, потому что это существенно влияет на стоимость, есть требование фотографирования объекта», – подчеркнула Л.Симонова.
 
Как отметила член совета УОО Ирина Иванова, с введением третьего направления «Оценка для цели налогообложения и начисления других обязательных платежей» произошла некая подмена понятий.
 
«Смешали налоговую оценку, которая во всем мире считает массовой оценкой, которую выполняет, как правило, государственный оценщик за государственные деньги, с обычной оценкой. Налоговая оценка действительно нужная, но никакого отношения не имеет к сделкам на обычном рынке», – отметила И.Иванова.
 
В Украине оценка для целей налогообложения применяется к сделкам купли-продажи, используя механизмы массовой оценки, то есть автоматизированной системы расчета стоимости, что априори исключает определение рыночной стоимости как таковой.
 
По словам И.Ивановой, помимо существенного подорожания услуг на рынке оценки, по новым правилам игры на нем, цена работы оценщика зависит не от объема работы, а от количества комнат, отделки и т.д., то есть цена услуг привязана к стоимости объекта.
 

Член совета директоров Украинского общества оценщиков Сергей Пузенко отметил, что новые правила оценки касаются не только рынка недвижимости и транспорта, но и инвестиционного рынка. 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Новые правила на рынке оценки имущества остановили операции с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні змінилися правила оцінки нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні затверджено тимчасовий порядок оцінки нерухомості на продаж

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Вступил в силу приказ о наличии экспертной оценки при операциях с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Что происходит на рынке оценки недвижимости

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (2)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.
Новатор 14 июня 2012 в 11:55 0
Столько людей кинули....
Новатор 16 июня 2012 в 00:14 0
Зміни внесли, подробиці на форумі http://shepel.com.ua/forum/thread10-2.html

(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...