Один ріелтор чи багато?

Часто продавці в гонитві за вигодою звертаються відразу до кількох ріелторів, вважаючи, що це підвищить ефективність процесу продажу. У дійсності все відбувається навпаки.

Як правило, між агенціями нерухомості відбувається регулярний обмін інформацією. Про об'єкт нерухомості, що надійшов в одну-дві компанії, в будь-якому випадку дізнаються ріелтори інших агенцій, вони регулярно моніторять ринок, і це в принципі вигідно. Часто, коли одну й ту ж квартиру пропонує велика кількість учасників ринку, відбувається «замилювання» інформації. У покупця навіть за короткий період часу складається відчуття, що з квартирою щось не те, оскільки її продають всі агентства, а вона до цих пір на ринку. Якщо агентів багато, продавець може забути попередити когось із них, наприклад, про зміну ціни, або агентства не одночасно змінять цінник в оголошеннях - у цьому випадку на ринку виникає суперечлива інформація про даний об'єкт, що знову-таки не в його користь.

Власнику у всіх відносинах простіше вести політику продажу з одною ріелторською компанією. В іншому випадку він цілком може бути дезорієнтований: «Часто виникає ситуація, коли покупець дзвонить у всі агентства і повідомляє, що укладе угоду через того посередника, який зуміє домогтися від продавця найкращих умов і най нижчої ціни. У продавця складається хибне враження, що покупців багато ». І він може прийняти неправильне рішення, втративши, можливо, єдиного претендента.

І ще один момент: коли ви підписуєте з агентством нерухомості ексклюзивний договір, то реклама виходить у всіх ефективних виданнях і засобах реклами, агенція зацікавлена у такій рекламній компанії. Продавець може бути впевнений, що за такої ситуації його об'єкт буде про рекламований повно маштабно. Але якщо ви співпрацюєте відразу з декількома агентствами, більшість з них вважає за краще не задіювати дорогі і ефективні рекламні носії. При небажанні «продавця віддаватися в одні руки» агенції можуть сприяти продажу, але і працювати з клієнтом будуть не в повну силу, так як розуміють, як будуть розгортатись події.
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як формується ціна нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...