Один ріелтор чи багато?

Часто продавці в гонитві за вигодою звертаються відразу до кількох ріелторів, вважаючи, що це підвищить ефективність процесу продажу. У дійсності все відбувається навпаки.

Як правило, між агенціями нерухомості відбувається регулярний обмін інформацією. Про об'єкт нерухомості, що надійшов в одну-дві компанії, в будь-якому випадку дізнаються ріелтори інших агенцій, вони регулярно моніторять ринок, і це в принципі вигідно. Часто, коли одну й ту ж квартиру пропонує велика кількість учасників ринку, відбувається «замилювання» інформації. У покупця навіть за короткий період часу складається відчуття, що з квартирою щось не те, оскільки її продають всі агентства, а вона до цих пір на ринку. Якщо агентів багато, продавець може забути попередити когось із них, наприклад, про зміну ціни, або агентства не одночасно змінять цінник в оголошеннях - у цьому випадку на ринку виникає суперечлива інформація про даний об'єкт, що знову-таки не в його користь.

Власнику у всіх відносинах простіше вести політику продажу з одною ріелторською компанією. В іншому випадку він цілком може бути дезорієнтований: «Часто виникає ситуація, коли покупець дзвонить у всі агентства і повідомляє, що укладе угоду через того посередника, який зуміє домогтися від продавця найкращих умов і най нижчої ціни. У продавця складається хибне враження, що покупців багато ». І він може прийняти неправильне рішення, втративши, можливо, єдиного претендента.

І ще один момент: коли ви підписуєте з агентством нерухомості ексклюзивний договір, то реклама виходить у всіх ефективних виданнях і засобах реклами, агенція зацікавлена у такій рекламній компанії. Продавець може бути впевнений, що за такої ситуації його об'єкт буде про рекламований повно маштабно. Але якщо ви співпрацюєте відразу з декількома агентствами, більшість з них вважає за краще не задіювати дорогі і ефективні рекламні носії. При небажанні «продавця віддаватися в одні руки» агенції можуть сприяти продажу, але і працювати з клієнтом будуть не в повну силу, так як розуміють, як будуть розгортатись події.
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як формується ціна нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...