ОСББ шукають гроші

Вчора на підпис президенту був відправлений багатостраждальний закон про ОСББ, поданий в Раду майже рік тому - у травні 2011 р. Але тепер перед Мінрегіонбудом, «продавившим» ухвалення закону, стоїть нове завдання: розробити нормативні акти, які б дозволили ОСББ не просто формально існувати, а залучати гроші, повідомляють «Економічні Вісті».

У пояснювальній записці до закону № 8474 «Про об'єднання власників багатоквартирних будинків» сказано, що даний документ розроблений для підвищення ефективності управління житловими будинками. Але законодавці (в особі кабмінівського Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства) не турбувалися головним - як мешканцям залучати гроші для цього ефективного управління (будь витрати з бюджету для розвитку ОСББ не заплановані). У результаті вчора цим довелося потурбуватися Мінрегіонбуду, який оголосив про початок розробки нормативних актів, які б дозволили ОСББ залучати кошти.

«На сьогоднішній день в Україні приватизовані понад 95% квартир у багатоповерхівках. Але популяризація (ОСББ) державою не дає відчутних результатів. Ставши власниками квартир, мешканці не можуть нічого зробити з житлом, оскільки заміна комунікацій, утеплення та реконструкція будівель вимагає величезних капіталовкладень. Для цього потрібні пільгові кредити, потрібна підтримка банків і держави, яких на даний момент немає і не може бути без наявності необхідної нормативно-правової бази, яка б визначила систему фінансування житла», - говорять в міністерстві.

Тому зараз, за ​​словами першого заступника міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Олександра Аліпова, проводиться тендер між юридичними компаніями, у яких є досвід законотворчої діяльності, на розробку нормативних актів.
«Після того, як будуть розроблені документи та законодавчі акти ОСББ, у мешканців з'явиться можливість отримати фінансування», - запевняє заступник керівника Координаційного центру з впровадження економічних реформ при президенті України Яна Бугримова.

У Міжнародній фінансовій корпорації, яка активно бере участь в процесі розробки документів для ОСББ, на перспективи залучення фінансування мешканцями дивляться стримано оптимістично. За словами керівника проекту Міжнародної фінансової корпорації «Енергоефективність у житловому секторі України» Гжегожа Гайди, корпорація буде всіляко сприяти ОСББ в залученні «дешевих» банківських кредитів. Перший крок в цьому напрямку вже зроблено - корпорація консультує Кредобанк в питаннях розробки фінансових продуктів для об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. Разом з тим МФК поки не надає українській фінустанові позикові кошти, втім, не виключаючи такої можливості в перспективі.

За словами пана Гайди, потенційно ринок ОСББ може бути дуже привабливим для банків. Підставою для таких оптимістичних прогнозів є досвід країн Східної Європи, де об'єднання співвласників будинків зарекомендували себе як дуже дисциплінованих позичальників, навіть в період фінансово-економічної кризи. І цим ОСББ вигідно відрізняються від позичальників-фізосіб. Таким чином, для банків подібна співпраця приваблива з точки зору можливості отримання довгострокового і стабільного доходу.

Оптимізм банкірів підтверджують розрахунки Мінрегіонбуду. «За попередніми розрахунками, якщо члени ОСББ візьмуть кредит на утеплення будинку і заміну комунікацій, одна родина буде платити банку відсотки в розмірі 400 грн. на місяць. Але при цьому споживання енергії істотно знизиться і платити за неї потрібно буде менше», - підрахував Олександр Аліпов.

Яніна Довгань, Руслан Кисляк 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)У Черкасах будинкам з ОСББ дадуть гроші

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Рада отклонила закон об ОСМД

Статьи о недвижимостиЯк ОСББ обманюють мешканців

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)ОСББ можуть виділити 40 млн.грн. кредиту, під 3% річних

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)ОСББ звільнять від податків

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...