Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.

Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт
По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину ми спостерігали на початку кризи 2008 року: ринок «застиг» після того, як долар підскочив у 2 рази і угоди практично припинилися до тих пір, поки ціни житла не знизилися вдвічі. Зараз складно дати точну оцінку тому, як швидко ринок відреагує на сьогоднішні підвищення курсів валют. У 2008 році весь період зниження цін - від подорожчання долара до пожвавлення ринку - склав 5 місяців», - повідомила керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.

На думку експерта, українському ринку вторинного житла давно пора відмовитися від прив'язки цін до вартості іноземної валюти. «Традиція прив'язувати ціни житла до долара має чисто психологічне коріння, а точніше звичку зберігати заощадження в іноземній валюті. Проте ж ми маємо прекрасний приклад: первинний ринок житла вже багато років номінує ціни в гривні і не страждає від коливання курсів. Як тільки «скаче» долар, покупці із вторинного ринку «перетікають» на первинний, оскільки у гривні вартість цього житла залишається колишньою. На вторинному ж ринку кожен стрибок курсу долара збільшує вартість об'єкта в гривні. Простий приклад: при курсі 8 гривень за долар вартість однокімнатної квартири становила еквівалент 30 тисяч доларів, тобто 240 тисяч гривень. При курсі 13 гривень за долар вартість тієї ж самої квартири в доларі не змінюється, однак у гривні ціна цієї квартири становить 390 тисяч. Зрозуміло, у покупців не стає різко більше грошей, і ми знову повертаємося до ринкової закономірності: квартири або будинки не будуть купувати до тих пір, поки ціна об'єктів не знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар», - підкреслила Світлана Якимова.

Фахівець також додала, що для відходу від традиції прив'язувати ціни вторинного житла до долара не буде потрібно міняти законодавчу базу. За оцінками Світлани Якимової, цілком достатньо консолідації професійної спільноти і системної просвітницької роботи серед покупців і продавців нерухомості. 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Приватники відберуть хліб у БТІ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Рада не нашла замену БТИ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Чому в України не працює реєстрація прав на нерухомість? Що буде з БТІ?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)БТИ в Украине не будет реформировано

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Майбутнє без БТІ

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...