Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?

Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі і 120 у приватному будинку. Про такі нововведення давно відомо, втім держава продовжує інформувати українців про нові зміни в системі оподаткування. До чого готуватись?

Податок зростає

Якщо ви вже маєте велику квартиру чи будинок, продавати житло через податки, очевидно, сенсу немає. Однак якщо купівля нерухомості планується лише зараз, є сенс серйозно замислитись, оскільки суми на утримання житла зростають. За даними каталогу української нерухомості ЛУН.ua квартири і будинки великої площі користуються сьогодні меншим попитом, тоді як невеликі помешкання майже не затримуються на ринку. Причина полягає не лише у надто високих цінах на комунальні послуги, а й у зростанні мінімальної заробітної плати з 1 січня 2017 року.

Справа в тому, що податок на «зайві» квадратні метри залежить від рівня мінімальної зарплати. Крім того, було зменшено максимальний відсоток податку з 3 до 1,5. Давайте порахуємо, як змінилась остаточна сума з урахуванням нововведень. У 2016 році власнику квартири площею 100 квадратних метрів потрібно було сплачувати 41,34 грн. за зайвий метр при максимальному податку (3%). Оплата за всю квартиру (40 кв.м) складала 1653,6 гривень. Сьогодні маємо максимальну вартість у 48 грн. за кв. метр, що становить 1920 гривен за зайву площу. Таким чином, для українця через підвищення мінімальної заробітної плати податок на нерухомість виріс на 16%.

Місцеві правила

Згідно законодавчих документів, розмір податку встановлює місцева влада. Єдина приємна новина для власників житла великої площі – це те, що до нових змін у жодному великому місті не було встановлено максимального відсотку податку на зайві квадратні метри. У Києві, Чернігові, Черкасах, Тернополі, Херсоні ставка складала 1%, у Харкові, Дніпрі, Одесі, Сумах – 2%, у Львові, Рівному, Кропивницькому – 0,5%. Після підвищення мінімальної заробітної плати місцева влада повинна прийняти нові відсоткові ставки, а до цього моменту діє правило про коефіцієнт 0,5, тобто для Києва діятиме така формула – 3200*1%*0.5=16 гривень за квадратний метр.

Чи можна отримати знижку

Питання зменшення відсотку податку на нерухомість також належить до юрисдикції місцевої влади і законодавчими документами чітко не регламентується. За рішенням місцевої влади отримати знижку можуть, наприклад, хоспіси, будинки для біженців, родини героїв Небесної сотні, учасники бойових дій, багатодітні родини.


Похожие статьи:

Советы от специалистов в сфере недвижимостиНедвижимость на южном берегу.

Советы от специалистов в сфере недвижимостиНедвижимость Крыма – доступная роскошь

Советы от специалистов в сфере недвижимостиЯк правильно здавати квартиру подобово в Україні

Советы от специалистов в сфере недвижимостиЦели при покупке земельных участков

Советы от специалистов в сфере недвижимостиПродажа квартир в Донецке

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...