Про ріелторську діяльність

Ріелторська діяльність - це професійна діяльність посередника на ринку нерухомості по вчиненню ним в інтересах клієнта ріелторських послуг та цивільних угод з об'єктами нерухомості відповідно до чинного законодавства.


Перш ніж довірити ведення угоди тому чи іншому ріелтору або агентству нерухомості, необхідно з'ясувати, скільки років вони працюють на ринку нерухомості і яка в них репутація. Сьогодні серед ріелторських компаній йде серйозна боротьба за клієнтів, тому будь-який факт професійної нечистоплотності стає предметом гласності. Професіоналізм ріелторів, які працюють у фірмі, - це візитна картка компанії, тому агентство нерухомості зацікавлене, щоб його співробітники мали бездоганну репутацію. Якісно надані ріелторські послуги - це суттєва економія часу на реалізацію мети клієнта: придбання, продаж або обмін нерухомості. Чим менше клієнт докладає своїх зусиль, тим якісніше послуга надана агентством. За надання ріелторських послуг агентством нерухомості стягується плата, розмір якої визначається договором (у відсотках до суми угоди чи в заздалегідь встановленої твердій сумі).


З чого складається ріелторська послуга?


Для покупця:


1. Попереднє ознайомлення покупця з ситуацією на ринку нерухомості, з'ясування його потреб і потенційних можливостей щодо купівлі об'єкта нерухомості.
2. Пошук варіантів об'єктів нерухомості, що цікавлять клієнта.
3. Консультаційно-інформаційні послуги з оформлення договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості.
4. Узгодження істотних умов майбутнього договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості між продавцем об'єкта і клієнтом.
5. Перевірка документів, що засвідчують право власності власників об'єкта нерухомості.
6. Оформлення попереднього договору нотаріально або договору про завдаток в простій письмовій формі.
7. Збір та здійснення контролю за збором документів до договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості.
8. Перевірка даних про осіб, прописаних за адресою продаваного об'єкта.
9. Розробка і здійснення вигідною покупцеві схеми фінансування операції купівлі-продажу об'єкта нерухомості.
10. Забезпечення конфіденційності операції, нотаріального оформлення та реєстрації договору купівлі-продажу об'єкта.
11. Здійснення контролю над оплатою продавцем об'єкта нерухомості боргів по комунальних платежах.
12. Здійснення контролю за юридичним і фізичним звільненням продавцем об'єкта нерухомості, придбаного клієнтом.


Для продавця:


1. Консультації з оцінки вартості об'єкта нерухомості.
2. Попередня перевірка документів об'єкта нерухомості.
3. Консультації з передпродажної підготовки об'єкта.
4. Розміщення реклами продаваного об'єкта нерухомості в засобах масової інформації та в Інтернеті за рахунок агентства.
5. Організація та здійснення показів об'єкта нерухомості потенційним покупцям.
6. Безкоштовні послуги фахівця з продажу нерухомості, що гарантують конфіденційність переговорів і оформлення операції.
7. Підготовка пакету документів для продажу.
8. Оформлення попереднього договору між продавцем і покупцем об'єкта нерухомості.
9. Допомога в зборі всіх необхідних довідок про відсутність заборгованості по даному об'єкту нерухомості.
10. Розробка і здійснення вигідною продавцеві схеми фінансування операції купівлі-продажу об'єкта нерухомості.
11. Здійснення контролю за оплатою покупцем об'єкта нерухомості, забезпечення конфіденційності операції та нотаріального оформлення договору купівлі-продажу об'єкта.
 


Похожие статьи:

Статьи о недвижимостиЯк ріелтору вести телефонні розмови з клієнтом? | ТЕМА №5

Статьи о недвижимостиРіелтер, його особисті і ділові якості. | ТЕМА №4

Статьи о недвижимостиРіелтори використовують терміни, які вони? | ТЕМА №1

Статьи о недвижимостиРозвиток ріелторської діяльності. | ТЕМА №2

Статьи о недвижимостиПопит і пропозіція на ринку нерухомості. | ТЕМА №3

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...