Прогноз цін, ринку нерухомості України.


Беручи до уваги те, що в інтернеті розповсюджується інформація про те, що нерухомість в Україні подорощає, або вже почала дорожчати ми вирішили дослідити яка ситуація саме зараз і що буде далі. Ну нас не здивувало, що задавши у пошуку гугл «ціни на нерухомість» статті переважно з такими заголовками:

 

«На Україні очікується зростання цін на нерухомість»

«Народна думка: ціни будуть рости, але не критично»

«Ціни, на зліт!»

«Ціни на нерухомість не впадуть - Очікувати зниження цін на ринку нерухомості не варто, переконують самі забудовники.»

 

Всі ці статті як і до кризи говорять про те що в Україні є дуже багато людей яким потрібне житло. Це дійсно так. Але не говориться про те що людям яким дійсно потрібна квартира чи будинок не можуть в теперішніх умовах придбати цю нерухомість. І навіть кредити у цьому не допоможуть, тому що давати їх на докризових умовах ніхто не наважиться. А на тих умовах що пропонують банки зараз це також є не реально. Якщо раніше нерухомість використовувалась для вкладень і примноження коштів, то зараз навпаки гроші пробують з неї витягти і вкласти наприклад у нерухомість в Європі, або банально закрити кредити бізнесу. І доки ситуація не зміниться ні про який ріст цін говорити не варто.

 

Друга сторона це реалії, спілкуючись з реальними покупцями і продавцями нерухомості одразу стає зрозуміло що буде зниження цін. І це зниження вже відбувається, якщо звичайно продавець зацікавлений у продажі об’єкту нерухомості. Зрозуміло що ті продавці що вкладали гроші у нерухомість опускають ціну дуже не охоче, а ті хто переїжджають опускають ціну як на свою квартиру так і на квартиру яку купують і це їх влаштовує.

 

На ринку новобудов все значно складніше. Почнемо з того що будуватись вони почали ще в докризовій ситуації і до цього часу ще деякі добудовуються. Звичайно що будівельні компанії втрачають і втрачають досить суттєві кошти. І ті хто зараз купують новобудову підтримують будівельну компанію, цим людям треба щиро подякувати. Інакше будівельна компанія може збанкротувати і в подальшому не буде кому будувати. Будемо сподіватись що вітчизняні будівельники засвоять цей урок і в подальшому будуть обережно і виважено ставитись до будівництва, закладаючи можливість продажу по собівартості (тобто компанія не заробить ті кошти на які розраховувала). Тому що це бізнес, і коли компанія заробляє вона повинна частину коштів відкласти в «резерв на чорний день», а не закладати усі ризики у ціну будівництва.

 

Висновок з усього вище наведеного такий: до поки ситуація в країні не почне змінюватись у кращу сторону (пересічні люди не почнуть заробляти достатньо коштів) ні про який ріст цін не може бути й мови.

 

На завершення хочемо усім учасникам ринку нерухомості побажати мудрості у своїх діях і рішеннях. Щоб усі ми мали можливості продуктивно працювати на цій ниві і приносити один одному тільки користь.

 

Шепель Юрій


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Майбутнє без БТІ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В цьому році зросте попит на «первину» нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Продаж нерухомості може пожвавитись під тиском судових рішень

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найближчим часом зростання цін не передбачається, на нерухомість

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...