Що змінилося на ринку нерухомості України за 20 років його існування?

Сьогодні українському ринку нерухомості вже майже 20 років. За цей час змінилося багато чого.

 

Ринок стихійного базару набув рис стабільного утворення. Звичайно, і сьогодні є діри, і український ринок нерухомості поки далекий від прозорості. Але не за горами рішення і цього питання.

 

Поки безсистемно, без графіків і порівнянь український Мін'юст починає давати широкої аудиторії кількость угод які відбулись на ринку. Звичайно, одна лише кількість угод не дає повної картини ринку, потрібні і ціни цих угод. Тут, на жаль, до системного підходу поки далеко і споживач змушений орієнтуватися на ціни угод, які дають українські агентства нерухомості.

 

Складно переоцінити внесок у розвиток українського ринку нерухомості, який внесли агентства нерухомості в Києві. Я говорю в Києві, оскільки тут зосереджені самі передові компанії, що приділяють багато уваги аналітиці ринку. Ще в 2003 році ми побачили перші аналітичні огляди, які описують нерухомість у Києві.

 

Не приховую, дороговказною зіркою аналітичних досліджень українців стали російські портали нерухомості - вони першими стали аналізувати ринок, тим самим давши поштовх розвитку українській аналітиці.

 

Сьогодні, ми не будемо докоряти аналітиків за деяку убогість даних, адже діяти їм доводилося і доводиться в умовах відсутності ємної і достовірної інформації про угоди. Зауважимо лише те, що питання, які піднімаються ними позначили проблеми і тенденції ринку і дозволили вимагати від держави надання потрібної інформації. Саме аналітики позначили суспільству проблему закритості ринку, а як наслідок, його непередбачуваності.

 

Яскравим прикладом непередбачуваності, що призвела до сумних наслідків стала криза 2008 року, коли в один момент все перекинулося і нерухомість з інвестиційного інструменту перетворилася на «дамоклів меч» для тисяч людей. Шкода, що цей момент виявився не передбачений аналітиками в широкій аудиторії.

 

Залишається лише висловити надію, що розвиток аналітичних інструментів, аналіз досвіду і помилок, більш глибоке розуміння ролі аналітичних центрів у життя суспільства дозволить у майбутньому більш вірно орієнтувати громадянам на ринку нерухомості. Потрібно знайти правду і не боятися про неї говорити.
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Житло в Україні неадекватно дороге

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)На ринку нерухомості України "хрущовки" втрачають популярність

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В цьому році зросте попит на «первину» нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Відновився попит на квартири в новобудовах бізнес-класу? (столичні новини)

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Попит на дорогі об'єкти нерухомості на ЮБК в Криму останнім часом відновився, повідомляють експерти ринку.

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...