Спрощення реєстрації нерухомості обернулося ускладненнями в 2013 році.

Спрощення реєстрації нерухомості обернулося ускладненнями в 2013 році.

Обіцяне спрощення реєстрації прав на нерухомість в Україні поки призвело лише до практично повного паралічу системи, пишуть "Контракти".

Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» прийняли ще в 2010 році, і він повинен був вступити в силу з 1 січня 2012-го. Але до цієї дати Мін'юст підготуватися не встиг. Втім, як не встиг і до 1 січня 2013 року — на це число згодом була перенесена дата запуску документа. 

Перші дні роботи нових правил показали вади закону, до того ж підзаконними актами врегульовані далеко не всі необхідні питання. Підсумок — нотаріуси масово відмовляються реєструвати права на нерухомість, а до державних реєстраторів скупчилися величезні черги. Про реєстрацію прав на землю взагалі говорити практично не доводиться.

  

Днями президент Віктор Янукович звільнив главу Укрдержреєстра Леоніда Єфименка після критики останнього з боку прем'єра Миколи Азарова. Втім, це рішення, швидше скидається на гру на публіку. Залишається сподіватися лише на те, що Мін'юсту вдасться в найкоротші терміни провести роботу над помилками, і «перехідний період» не затягнеться надовго.

Сама ідея закону непогана і при більш ретельній підготовці до його введення в силу могла б дійсно значно полегшити реєстрацію речових прав. Адже раніше право власності на нерухомість реєстрували БТІ, що вимагало часу, офіційних і неофіційних матеріальних витрат. А реєстр прав на землю вело Держземагенство. За новими правилами, якщо б все працювало так як передбачалося, будинок із земельною ділянкою можна було б зареєструвати в нотаріуса при укладанні угоди за один день. На жаль, на практиці все виявилося не так.

За словами старшого юриста ЮФ «Гвоздій та Оберкович» Максима Лебедєва, незважаючи на те, що нотаріусів готували до здійснення особливих функцій на спеціальних курсах протягом декількох місяців, розібратися в настільки непростій процедурі вдалося не всім. «Більш того, варто врахувати, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно був практично порожній, на момент його запуску, для користування яким нотаріусам необхідно обробити цілий масив інформації для проведення реєстраційної дії», — говорить він. Все це відлякало нотаріусів від роботи з Реєстром, у зв'язку з чим вони відправляли своїх клієнтів в реєстраційну службу. Втім, юрист зазначає, що до нотаріусів в даному питанні варто ставитися з розумінням. Адже при внесенні відомостей до Реєстру вони збирають інформацію з різних баз даних (реєстр обтяжень, реєстр іпотек) і всю подібну інформацію заносять в Укрдержреєстр. Цей процес займає чималу кількість часу. У той же час, нотаріус зобов'язаний зареєструвати право власності за один день, тоді як реєстратору на це відводиться 14 днів. При цьому самі нотаріуси скаржаться, що навіть на «гарячій лінії» Укрдержреєстру деколи їм не можуть пояснити як чинити в тій чи іншій ситуації. Просто кажуть, мовляв, читайте закон і кладуть трубку.

Вілен ВЕРЕМКО


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)До 1 січня 2012 р. має бути завершено формування Єдиного державного реєстру громадян

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Держреєстр вже зареєстрував з початку 2013 року понад 7000 заяв

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Госреестр налажен, - Азаров

Статьи о недвижимостиДокументи, за якими визначається перехід права власності на нерухомість

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Кабінет міністрів України затвердив порядок ведення єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...