Украинские эксперты объяснили, как снизить стоимость жилья

Снизить стоимость квадратного метра жилья, что позволит сделать жилье действительно доступным для большинства украинцев, можно за счет снижения себестоимости строительства. В частности, удешевить работы можно за счет обеспечения застройщиков земельными участками с подведенными коммуникациями. Также необходимо решать проблему коррупции. Об этом заявил директор строительной компании Акрополь Групп Дмитрий Войцех в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ.

"Из себестоимости только около 54% затрат идут на строительство, а остальное - затраты на развитие инфраструктуры и взятки, последние порой составляют третью часть от общих затрат", - отмечает Дмитрий Войцех.

По мнению аналитика Александра Охрименко, решить вопрос обеспечения украинцев доступным жильем можно с помощью государственного механизма, предусматривающего рефинансирование облигаций, например, Государственного ипотечного учреждения Национальным банком за счет эмиссии.

"Рефинансирование через Нацбанк: выпускает, например, ГИУ облигации, а Нацбанк их выкупает за счет эмиссии. Сейчас Нацбанк погасил облигации ГИУ на 2 млрд. грн., и ГИУ выпускает новые облигации на такую же сумму. Это технически очень легко, можно выпускать облигации и на 100 млрд. У нас общая эмиссия за этот год денег около 42 млрд. - это копейки. Эмиссию делать это не сложно, было бы желание", - отметил эксперт.

По мнению Дмитрия Войцеха, если снизить среднюю стоимость квадратного метра жилья с $1000 до $600, то, например, для строительства квартиры площадью 45 кв.м, среднестатистическая украинская семья с доходом 3397,34 грн. в месяц (по данным выборочного исследования условий жизни домохозяйств Украины за первый квартал 2012 года, Госкомстат), сможет взять кредит на 20 лет с первым взносом 10%, и ежемесячными выплатами 1250 грн. под 3% годовых.

"Кредиты на таких условиях можно выдавать за счет прямого кредитования из государственных и местных бюджетов, за счет банков, а также при участии заинтересованных работодателей", - отметил Дмитрий Войцех.  


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)«Мониторинг рынка недвижимости» откроет перечень сделок с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Житло в Україні дешевшати не буде

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найбільші харківські забудовники відзначають зростання обсягів продажів на 25%

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)На ринку нерухомості України "хрущовки" втрачають популярність

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...