Украинские эксперты объяснили, как снизить стоимость жилья

Снизить стоимость квадратного метра жилья, что позволит сделать жилье действительно доступным для большинства украинцев, можно за счет снижения себестоимости строительства. В частности, удешевить работы можно за счет обеспечения застройщиков земельными участками с подведенными коммуникациями. Также необходимо решать проблему коррупции. Об этом заявил директор строительной компании Акрополь Групп Дмитрий Войцех в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ.

"Из себестоимости только около 54% затрат идут на строительство, а остальное - затраты на развитие инфраструктуры и взятки, последние порой составляют третью часть от общих затрат", - отмечает Дмитрий Войцех.

По мнению аналитика Александра Охрименко, решить вопрос обеспечения украинцев доступным жильем можно с помощью государственного механизма, предусматривающего рефинансирование облигаций, например, Государственного ипотечного учреждения Национальным банком за счет эмиссии.

"Рефинансирование через Нацбанк: выпускает, например, ГИУ облигации, а Нацбанк их выкупает за счет эмиссии. Сейчас Нацбанк погасил облигации ГИУ на 2 млрд. грн., и ГИУ выпускает новые облигации на такую же сумму. Это технически очень легко, можно выпускать облигации и на 100 млрд. У нас общая эмиссия за этот год денег около 42 млрд. - это копейки. Эмиссию делать это не сложно, было бы желание", - отметил эксперт.

По мнению Дмитрия Войцеха, если снизить среднюю стоимость квадратного метра жилья с $1000 до $600, то, например, для строительства квартиры площадью 45 кв.м, среднестатистическая украинская семья с доходом 3397,34 грн. в месяц (по данным выборочного исследования условий жизни домохозяйств Украины за первый квартал 2012 года, Госкомстат), сможет взять кредит на 20 лет с первым взносом 10%, и ежемесячными выплатами 1250 грн. под 3% годовых.

"Кредиты на таких условиях можно выдавать за счет прямого кредитования из государственных и местных бюджетов, за счет банков, а также при участии заинтересованных работодателей", - отметил Дмитрий Войцех.  


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)На ринку нерухомості України "хрущовки" втрачають популярність

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Житло в Україні дешевшати не буде

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні утворилася мільйонна черга на житло

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)«Мониторинг рынка недвижимости» откроет перечень сделок с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Найбільші харківські забудовники відзначають зростання обсягів продажів на 25%

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...