В Україні змінилися правила перепланування квартир, спростування експерта.

В Україні змінилися правила перепланування квартир, спростування експерта.

Купувати квартири з переплануванням стало простіше. Правила перепланування змінилися. Така інформація поширюється в ЗМІ:

Згідно законодавчих змін, що набули чинності з 1 січня 2013 року, знесення стін між кухнею і житловим приміщенням або ванною і туалетом більше не вважається переплануванням. Про це повідомив директор компанії «Експерт-Сервіс» Валерій Головін.

«На сьогоднішній день, навіть якщо знесена стіна між кухнею і житловим приміщенням або ванною і туалетом, це вже не вважається переплануванням. Знесення технічних перегородок, зміна житлової площі за рахунок утеплення квартир теж більше не вважаються переплануванням. Виключенням є випадки, коли знесені несучі стіни. Всі ці зміни прописані в Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомості », — сказав він.

Він також зазначив, що з 1 січня 2013 року в сфері оформлення угод купівлі-продажу нерухомості відбулися революційні зміни, що стосуються спрощення процедури здійснення угод та порядку проведення інвентаризації об'єктів нерухомості. Згідно законодавчих змін, саме поняття «Бюро технічної інвентаризації» анулюється. Тобто суб'єкт господарювання, у штаті якого працюють співробітники, що пройшли атестацію в Мінрегіонбуді.

Що стосується термінів з проведення інвентаризації, то вони визначаються договором. Це дуже серйозно спрощує роботу Інвентаризатора і самим замовникам. Технічна інвентаризація проводиться тільки в тому випадку, якщо того хоче замовник, а також тоді, коли нерухомість потрапляє на ринок вперше, реалізується об'єкт незавершеного будівництва. Таким чином, квартири з переплануванням тепер можна купувати без проблем, а потім вже самим займатися узаконюємо перепланування. Також дуже істотно розширений ряд випадків, коли те чи інше перепланування не вважається таким. 

З цього приводу відповідає Начальник виробничого відділу КП «БТІ і ГРОНИ» СМР:

Українці, не зносьте стіни. Так, дійсно існує ряд нормативних документів, на підставі яких вносилися зміни до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», ці зміни стосувалися самовільного будівництва, тобто був даний перелік дій, який не відносив ці дії до самовільного будівництва та самовільного перепланування. Так, за наказом № 404 від 09.08.2012г. дії, описані Валерієм Головіним (в статті одного з ЗМІ) — знос стін між кухнею і житловою кімнатою та між ванною і туалетом не ставилися до самовільного будівництва, підкреслюю: самовільного, а не просто «не вважалися переплануванням» за словами В.Головіна. Але, наказом № 2 від 08.01.2013г. абзаци з демонтажем або пристроєм перегородок між приміщеннями кухні і житловою кімнатою та збільшенням площі санвузла за рахунок об'єднання ванної кімнати з туалетом або коридором або іншим підсобним приміщенням уже виключені з переліку ряду дій, які не є самовільним будівництвом.

«Утеплення квартир», яке теж не відноситься до перепланування з 2013г. — Це теж не вірне твердження: утеплення квартир не відноситься до самовільного перепланування ще з Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 167 від 01 06.2010г.

Крім того, як зазначає Зам.директора КП «БТІ і ГРОНИ» СМР Кумкін Ігор Олександрович, представлена ​​виданням інформація і слова пана Головіна є невірними.

Поняття перепланування в такому вигляді: «Знесення технічних перегородок, зміна житлової площі за рахунок утеплення квартир теж більше не вважається переплануванням», не вірно.

Термін перепланування затверджений наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства 25.08.2005 р.

 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Как пристроить балкон? По закону?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Дозвіл на перепланування квартири можна отримати за 10 днів

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Перепланування: узаконити вибиту стіну можна за 6 тис. грн., В обхід - $ 4 тис.

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Перепланировка квартиры в Киеве, теперь проще

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Житловий кодекс України, про несучі стіни

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...