Сдать в аренду квартиру во Львове? Сдадим! Опыт работы 10 лет

Мы поможем сдать квартиру в аренду во Львове

Мы поможем сдать квартиру во Львове платежеспособным арендаторам.

Все вопросы связанные с поиском арендаторов, оформлением сделки и другие моменты мы возьмем на себя. Заполните ниже приведенную заявку на сдачу квартиры или комнаты, а мы свяжемся с Вами и обязательно решим вопрос. 

Также нам можно позвонить по номеру телефон +38067 341-48-14.

Наши услуги по сдаче жилья для хозяев БЕСПЛАТНЫЕ!

Мы приступаем к поиску съемщиков недвижимости без условий. Но соблюдение простых правил повысит эффективность нашей работы.

1. Если мы занимаемся орендой недвижимости эксклюзивно, мы увеличиваем затраты на рекламу.

2. Свободный доступ к недвижимости упростит её показы, мы показываем недвижимость в любое удобное время для потенциальных съемщиков.

Сдать в аренду:

Имя и Ваш контактный телефон *
Доп. информация / Например: сдать квартиру 1к. ул.Шевченка *
Введите код:

 

Как правильно сдавать квартиру

Как это ни странно, несмотря на то, что количество желающих снять квартиру значительно превышает количество арендодателей, на рынке существует масса свободной жилплощади, которая не сдается. А все потому, что хозяева квартир не знают правил аренды.

Когда моя знакомая переехала к мужу и решила сдать свою маленькую квартирку, я решила побегать по агентствам вместе с ней, чтобы понять — как оно, пристроить свою жилплощадь в хорошие руки, пусть даже и на время. Оказалось, что сделать это совсем непросто — одни квартиранты не нравились ей тем, что у них была собака, вторые — возрастом (подруга опасалась постоянных вечеринок).

Кульминационного момента выбор квартирантов достиг тогда, когда соседка по несчастью — женщина, которая уже второй раз сдает квартиру, рассказала ей о том, как пустила к себе приличных, на первый взгляд, жителей — а те оказались мошенниками. Вот тут-то и решила подруга обратиться в агентство недвижимости.

Мне же удалось, проследив весь путь своей знакомой и пообщавшись с теми, кто уже имел опыт передачи квартиры в аренду, составить список правил, руководствуясь которыми можно в значительной степени обезопасить себя от нежелательных последствий.

Правило номер 1: Не умеешь — не берись

Если вы впервые хотите сдать свою жилплощадь, то лучше предоставить это дело профессионалам: обращайтесь в агентства недвижимости. Правда, бесплатно работать никто не станет и агенты возьмут из ваших квартирантов вознаграждение. Но за эти деньги вашу недвижимость будут активно продвигать на рынке и подберут надежных, стабильных жильцов.

Правило номер 2: Семь раз проверь ...

Многие владельцы боятся обращаться в агентства, полагая, что там с них возьмут большие комиссионные. А зря, сейчас на рынке недвижимости очень много агентств-мошенников, сотрудничество с которыми не принесет вам ничего, кроме лишних проблем. Доверять можно только проверенным агентствам или тем, которые держатся на рынке уже более пяти лет.

Правило № 3: Правильная оценка стоимости экономит время

Если же вы все-таки решили заняться нелегким делом сдачи квартиры самостоятельно, то запомните: первый шаг на пути к удачной операции — ее адекватная оценка. Сегодня рыночная стоимость в первую очередь зависит от типа дома. Наибольшим спросом пользуется жилье в новых домах и монолитно-кирпичных зданиях. Наличие хорошего ремонта в квартире также может прибавить к ежемесячной стоимости вашего жилья энную сумму: арендаторам нравятся квартиры с просторными, светлыми комнатами, интересными дизайнерскими решениями, многоуровневым освещением и встроенной бытовой техникой. А уж если у вас в доме еще и выделенная интернет-линия есть, и охраняемая парковка прямо во дворе — можете считать, что ваша квартира — просто клад, и вознаграждение за нее нужно просить соответствующее.

Правило номер 4: Идите на визуальный контакт

Не спешите сдавать квартиру первому человеку который к вам обратился: сначала убедитесь в его надежности. Нельзя однозначно сказать, кто надежнее — семья, одинокий человек, молодые люди или девушка. Не общайтесь с потенциальными клиентами через Интернет — только по телефону, ведь услышав голос человека, гораздо проще сформировать впечатление о нем. А перед тем, как окончательно решиться пустить в свое жилище того или иного человека, назначьте встречу, поговорите, посмотрите на него, и уже тогда принимайте окончательное решение.

Правило номер 5: У меня все ходы записаны

Обязательно заключите договор на аренду жилья: четко оговорив сроки и суммы оплаты, кто и за что будет платить. Наиболее распространенная практика — за коммунальные услуги платит арендодатель, а за телефон и электроэнергию — арендатор, так как сумма зависит от его потребностей. Кстати, в договоре можно оговорить все, что угодно — например, условия выселения при плохом обращении квартиранта. Так что если у вас есть какие-то пожелания относительно жителей, лучше письменно обусловит их заранее — еще на стадии заключения договора.

Правило номер 6: Установите слежку

Через пару месяцев посмотрите на порядок в квартире. Делать это надо деликатно. Лучше заранее договориться, чтобы не надоедать и не доставлять неудобств квартиросъемщику. Кроме того, можно поговорить с соседями — выяснить, хорошо ведут себя новые жильцы, а при наличии сильных сомнений — можно попросить последних понаблюдать за вашей квартирой. Здесь нужно вернуться к предыдущему пункту — если вы, как и моя знакомая, не хотите, чтобы у вас дома устраивались вечеринки — договаривается об этом с квартиросъемщиками заранее, еще на стадии договора. Затем все ваши усилия выгнать "гуляк из квартиры" могут оказаться тщетными — логика здесь простая, если в бумагах не сказано, что чего-то делать нельзя, значит, делать это можно.

Если следовать всем этим советам, то с квартирантами никаких проблем возникнуть не должно. Никаких проблем от временного заселения на вашу территорию чужаков вы не получите. Одна сплошная выгода.

При этом мы советуем вам воспользоваться услугами риэлтора, так как он сам говорит с будущими квартирантами и ведет переговоры. Если у него есть сомнения относительно порядочности будущих квартиросъемщиков, ему легче им отказать. И опыт переговоров здесь лишним не бывает.

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)