Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Юрист по недвижимости покупка квартирыКак обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке? Многие задаются таким вопросом, приобретая недвижимость, боясь избежать потери вложенных средств. Поэтому опытный юрист по недвижимости тут может посоветовать лишь одно правильное решение – купить квартиру на вторичном рынке прибегая к помощи юридических экспертов. На сайте юридической фирмы "Лотыш и Партнеры" читайте готовые инструкции и детальные рекомендации относительно различных ситуаций при покупке квартиры и дома. В данной статье мы разберем общий алгоритм действий.

Возможные риски приобретения вторичной недвижимости

Существует несколько опрометчивых нюансов, когда покупка такой недвижимости может принести одни неприятности. Поэтому не стоит приобретать:

  • Жилплощадь путем фиктивной доверенности;
  • Квартиру с обременением, где прописаны дети или есть наличие временно выписанных лиц;
  • Путем договора – задатка, не заверенного нотариусом;
  • Жилплощади, на которую не распространяется отчуждение;
  • Квартиру с ранее проводимой не предусмотренной законом перепланировкой.

Исключив все эти случаи, которые могут привести к судебным тяжбам, не придется в дальнейшем думать о негативных последствиях из-за приобретения «вторички».

Покупаем вторичную недвижимость – ваши действия

Безопасной покупке жилплощади способствует ряд целенаправленных действий, которые должен выполнить покупатель, чтобы уберечь себя от нечестных продавцов:

  • Следует проверить все документы подтверждающие право собственности на заявленную квартиру;
  • Уточнить информацию о продавце и проверить его документы;
  • Уточнить наличие прав собственности по реестрам;
  • Сверить объект недвижимости на судебную принадлежность в ЕГР;
  • Подписать предварительный договор купли – продажи недвижимости.

В связи с последним пунктом следует придерживаться определенных норм, опять же для своей же финансовой безопасности.

Важные моменты при заключении предварительного договора купли – продажи

  • Все заинтересованные стороны должны присутствовать в ходе процесса;
  • Проверить у продавцов все оригиналы документов;
  • Уточнить реквизиты на принадлежность к продавцу;
  • Сверить адрес заявленной недвижимости по всем документам;
  • Обозначить точную дату совершения сделки;
  • Установить место подписания основного договора;
  • Подтвердить ответственность заинтересованных сторон;
  • Если обе стороны все ключевые моменты устраивают, то проводится подписание каждого листа предварительной договоренности.

Делаем выводы

Исходя из указанных здесь положений, относительно покупки вторичной недвижимости четко проглядывается острая необходимость в сопровождении сделки юридически подкованным лицом. Поэтому будет целесообразно обратиться к опытному юристу по недвижимости, который будет сопровождать вас и указывать правильное направление в течение всего процесса купли – продажи жилой площади.

Источник: abal.com.ua


Похожие статьи:

Советы от специалистов в сфере недвижимостиЯк правильно здавати квартиру подобово в Україні

Советы от специалистов в сфере недвижимостиНедвижимость Крыма – доступная роскошь

Советы от специалистов в сфере недвижимостиНедвижимость на южном берегу.

Советы от специалистов в сфере недвижимостиПродажа квартир в Донецке

Советы от специалистов в сфере недвижимостиЦели при покупке земельных участков

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (1)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.
Григорий 21 июля 2016 в 15:01 0
Больше всего я доверяю хорошим риэлторам и авторитетным компаниям по недвижимости. Думаю привлекать юриста стоит тогда, когда покупается дом, или квартира у частников.

(можно без регистрации)
Последние новости:
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...
Квартиры в Харькове стали дешевле
Средняя стоимость квартир в Харькове значительно снизилась. Падение гривны, соседство с опасными регионами, снижение спроса обернулись для продавцов жилой недвижимости не лучшей стороной.
Современные тенденции в мире дизайна пространства.
Современные тенденции в мире дизайна пространства.
На сегодняшний день визуальное воздействие является ключевой темой в современном интерьере.