Документи для продажу нерухомості при продажі будинку, квартири, їх частини

Документи для ПРОДАВЦЯ нерухомості при продажі будинку, квартири, їх частини:

1. Документ про право власності на нерухомість.

2. Витяг з реєстру (витяг), видане БТІ.

3. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону.

4. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

5. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.

6. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець був у шлюбі.

7. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.

8. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

9. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції).

10. Відмова у письмовій формі співвласників від права переважної купівлі частки нерухомого майна (співвласник повинен бути попереджений письмово не менше ніж за місяць до угоди із зазначенням вартості відчужуваного нерухомого майна).

11. Форма № 3 (довідка про склад сім'ї із зазначенням року народження зареєстрованих)

12. Оцінка нерухомості (інколи ще до оцінки потрібна рецензія, це на вимогу нотаріуса. Рецензію робить оцінщик з більшою кваліфікацією)

 

Додаткові документи (бажано):

1. Довідка про відсутність заборгованості по всіх комунальних платежах.

2. Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно).

3. Технічний паспорт.

 

у разі якщо продається земельна ділянка:

1. Державний акт на право приватної власності на землю.

2. Нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки.

3. Довідка кадастрового бюро про відсутність обтяжень на земельну ділянку.

4. Незалежна експертна оцінка земельної ділянки.

5. Паспорти, вид на проживання всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі. Для нерезидентів України - міграційна карта з відміткою про перетин кордону.

6. Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, чоловіка / дружини власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

7. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі.

8. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав в браку.

9. Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.

10. Свідоцтва про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості.

11. Дозвіл виконкому місцевих рад на продаж частки неповнолітнього (у разі якщо неповнолітній є власником або прописаний у відчужуваному об'єкті нерухомості на момент операції).

 

Необхідний пакет документів для ПОКУПЦЯ нерухомості в Україні:

1. Паспорти всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі.

2. Ідентифікаційні коди всіх покупців нерухомості, чоловіка / дружини покупця, якщо покупець перебуває у шлюбі, дітей, якщо діти будуть покупцями нерухомості.

3. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо покупець перебуває у шлюбі.

4. Свідоцтво про розірвання шлюбу або свідоцтво про смерть, якщо покупець перебував у шлюбі.

5. Заява - згода дружини / чоловіка на придбання нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина або чоловік відсутній на підписанні договору.

6. Свідоцтво про народження дітей, якщо діти будуть покупцями (власниками) нерухомості.

У разі підписання договору представником покупця необхідно мати нотаріально оформлену довіреність на право підписання договору.

 

Обов'язкові платежі при продажу нерухомості або земельної ділянки:

- Довідка про відсутність заборони (арешту) на майно;

- Довідки про відсутність податкової застави на всіх власників;

- Держмито - 1% від вартості вказаної у договорі купівлі-продажу;

- Платіж до Пенсійного Фонду - 1% від вартості вказаної у договорі купівлі-продажу;

- При продажу земельної ділянки з домоволодінням - 1 - держмито;

- При продажу земельної ділянки без домоволодіння - 5% - податок з доходу фізичних осіб.

- Послуги нотаріуса;

- Нотаріально оформлена заява подружжя про згоду на продаж нерухомості (при необхідності).
 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як громадянину України перевести за кордон гроші на покупку нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Виселити з квартири за борги можна тільки за рішенням суду

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як формується ціна нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Як визначити, чи надійна будівельна компанія?

Статьи о недвижимостиДозвіл на продаж квартири, зразок

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (2)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.
Ліля 19 мая 2014 в 16:55 0
Чи можна оформляти документи купівлі-продажу в Хмельницькому , якщо будонок київської області?
Татьяна 1 июля 2014 в 12:01 0
при продажу земельної ділянки буз домоволодіння не завжди 5%.
До складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними ст. 121 Земельного кодексу України залежно від їх призначення, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації. Крім того, не підлягає оподаткуванню дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України та за умови перебування такого майна у sвласності платника податку понад три роки (земельна ділянка придбана не у процесі приватизації).

(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...