Як ОСББ обманюють мешканців

Про те, як часто заробляє керівництво ОСББ та ЖЕКів на обмані громадян, розповідає адвокат Олег Сухов.

 

1. Завищення тарифів на експлуатаційні та комунальні послуги.
Вимоги оплатити капітальний ремонт, який ніхто й не думає проводити.
Мало хто з мешканців перевіряє суми, виставлені в квитанціях на оплату житлово-комунальних послуг. Ті власники, які звертають увагу на незрозумілі цифри, в більшості своїй все одно не здатні розібратися, що це і чи правильно пораховано. Такою неуважністю і безграмотністю і користується керуючий склад ОСББ.

 

ЖЕК обманює власників різними способами, наприклад застосовуючи завищені коефіцієнти до тарифів, або «забуваючи» застосувати понижуючі коефіцієнти, або не направляючи всі кошти що надходять від власників на рахунки компаній, що надають послуги водо-, електро-, газо-, теплопостачання і т. п.

 

- Окремий спосіб обману мешканців пов'язаний з нарахуванням плати за капітальний ремонт, - каже Олег Сухов. - Гроші приймаються, але жодних робіт з капітального, навіть часткового капітального ремонту або підтримання будинку в нормальному стані не проводиться.

 

2. «Ігри» з послугами
Зазвичай дуже складно домогтися від голови або членів правління ОСББ звітної документації, що містить відомості про те, куди і в якому розмірі направлені отримані від власників грошові кошти. І не даремно!

 

3. Незаконна здача в оренду офісів і машиномісць
Порожні, ні на кого не оформлені приміщення, за законом належать всім власникам багатоквартирного будинку, можуть здаватися під офіси, комерційну та іншу діяльність. Часто здаються внайм машиномісця і навіть квартири. Подібна оренда найчастіше здійснюється нишком, коли власники квартир про неї не знають. Або знають, але не підозрюють, що таким чином порушуються їхні права.

 

Іноді приміщення здаються відкрито, але зі зменшенням офіційної вартості. Різницю між офіційною і неофіційною ціною найму керівництво ОСББ присвоює собі.

 

4. Реклама на фасаді будинку
Будь яка вивіска, навіть сама невелика, яка вказує, що в будинку розташований магазин або банк, або офіс комерційної структури, повинна бути узгоджена з мешканцями - власниками квартир. Таку ж згоду слід отримувати при розміщенні на будинках рекламних вивісок і розтяжок. А що найголовніше - саме мешканці повинні визначати вартість розміщення на їх будівлі подібної реклами. Хто замислювався над тим, скільки може коштувати рекламна вивіска на фасаді будинку на Хрещатику в Києві? А скільки власників отримує свою частину оплати за її розміщення? 


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)У Черкасах будинкам з ОСББ дадуть гроші

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Рада отклонила закон об ОСМД

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)ОСББ шукають гроші

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)ОСББ звільнять від податків

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)ОСББ можуть виділити 40 млн.грн. кредиту, під 3% річних

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...