Как выгоднее покупать квартиру в пригороде Киева

Есть три основных способа приобретения квартир: полная оплата, рассрочка и ипотечный кредит. Учитывая современные украинские реалии, первый вариант доступен не всем. А вот оплата частями расширила возможности людей в получении собственного жилья. Рассмотрим преимущества и недостатки двух способов.

жилье в Вишневом

Разница в сроке и процентах

По сути, рассрочка — это та же покупка, только средства вы вносите частями с определенной частотой. А вот ипотечный кредит — он и есть кредит с процентами, рассчитанный на более длительный срок. Но в любом случае вы будете вносить за квартиру первый взнос. По Киеву размеры взноса составляют:

  • 10-30% — при ипотеке;
  • 30-60% — при рассрочке.

На таком фоне приобретение недвижимости в Вишневом является суперэкономной операцией. Здесь даже суммы первых взносов будут гораздо ниже, чем в столице. Например, по условиям покупки квартиры в ЖК «Квартал Авиа», при оформлении кредитного договора потребуется внести 10% суммы. А покупая в рассрочку, вы сразу выплатите 30%.

Выгоднее ли вкладываться в стройку?

По срокам выплат ипотека проигрывает оплате частями. В народе жилищное кредитование иронично сравнивают с долговой ямой. Звучит, конечно, грубовато. Но если оценить ситуацию трезво, выплачивать ипотечный кредит вы будете около 20-25 лет (в зависимости от условий банка). Прибавьте сюда банковские комиссии при внесении платежей и страховку. Не говоря уже о самих процентах по кредиту. В Вишневом вы найдете варианты со ставками в 18% и даже в 14% годовых. Это меньше, чем 20-25% в Киеве, но все равно бьет по карману.

жилье в Вишневом

Что касается рассрочки, то договор с компанией-застройщиком рассчитан чаще всего на год. Иногда срок растягивается до 2-3 лет, в зависимости от сложности строительства. В этом плане особенно выгодно приобретать квартиры в еще строящемся доме, поскольку процентов за такую покупку не предполагается вовсе. А вот после введения дома в эксплуатацию процент будет начисляться и на рассрочку. Чем больше период договора — тем выше ставка.

Легкость в получении: балл в пользу рассрочки

Получается, что воспользоваться привилегиями рассрочки в полной мере смогут люди со стабильным высоким заработком. Как иначе выплатить полную стоимость жилплощади в короткий срок?

В то же время разрешение на кредит еще попробуй возьми. Банк непременно потребует от вас доказательства платежеспособности поручители и, возможно, даже имущественный залог. А вот для оформления договора с застройщиками нужен минимальный пакет документов. А залоговым имуществом выступает непосредственно квартира в строящемся доме.


Похожие статьи:

Советы от специалистов в сфере недвижимостиЦели при покупке земельных участков

Советы от специалистов в сфере недвижимостиНедвижимость на южном берегу.

Советы от специалистов в сфере недвижимостиПродажа квартир в Донецке

Советы от специалистов в сфере недвижимостиНедвижимость Крыма – доступная роскошь

Советы от специалистов в сфере недвижимостиЯк правильно здавати квартиру подобово в Україні

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
Выгодная покупка квартиры в Голосеевском районе ЖК NEW YORK Concept House.
Согласно исследованиям, лучшим городом для жизни и бизнеса в Украине признан Киев. Именно в столице специалисты отмечают самый низкий уровень безработицы, а главное – 100-процентную...
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.