Огляд нерухомості Одеси

Одеса — одина з найбільш відвідуваних в Україні. Її основні плюси в тому, що в одному населеному пункті поєднуються одразу кілька абсолютно різних функціональних одиниць — це і сучасний діловий центр, і курорт, і місто, наповнене великою кількістю історично важливих культурних пам'ятників. Крім усього іншого, Одеса пропонує своїм гостям масу всіляких розваг. Але, давайте розберемося, яка саме нерухомість потрібна цьому місту, яка є економічно та інвестиційно вигідною.

Отже, почнемо з житла. Рівень цін на житло в Одесі досить високий, якщо порівнювати з іншими нестоличними містами України, цей факт пов'язаний в першу чергу з тим, що корінні одесити досить рідко виїжджають зі свого міста. Крім цього, великим попитом користуються квартири, які в подальшому здаються в сезон відпочиваючим. Такий невеликий бізнес, як покупка квартири і здача її в оренду, приносить великій кількості одесит, та й не тільки, досить пристойний прибуток. Мати дві квартири для одесита — цілком нормальне нерідке явище. Таким чином, житло можна сміливо назвати найбільш привабливим сегментом нерухомості в Одесі.

Готелі, швидше за все, можна розташувати на другому місці цього рейтингу, так як більшість проектів, які були виконані грамотно, приносять хороші дивіденди своїм інвесторам. Також варто відзначити і той факт, що готелі Одеси, якщо не говорити про тих, що розташовані на самому березі і призначені тільки для пляжного відпочинку, затребувані протягом усього року через деяку ділову активність. Ну і звичайно, треба сказати і кілька слів про готелі з відомими іменами, які реконструюються в самому серці міста і в підсумку користуються великою популярністю, як в українців, так і у іноземних громадян.

Торгові центри та всілякі центри розваг — трохи менш популярні в Одесі. Цей факт можна пов'язати з тим, що дійсно грамотних об'єктів в місті дуже мало. Крім цього, місту явно не вистачає хорошого розважального центру недалеко від центру, проте жоден такий проект на сьогоднішній день не заплановано. Якщо з торговою частиною цього сегмента одесити більш-менш впоралися, то з розвагами поки що все йде набагато складніше. Найбільш непривабливою нерухомістю Одеси можна назвати офісну. Справа в тому, що незважаючи на ділову активність, як ми вже зазначили вище, в Одесі немає необхідності у великих і якісних офісних площах. Цьому є декілька пояснень. Так, наприклад, однією з причин є банальний менталітет. У цьому місті прийнято мати офіс з парадним входом, бажано це повинен бути приватний окремо стоячий будинок за парканом, саме такий офіс, на думку одеситів, виглядає більш привабливо, ніж орендований поверх у висотному будинку.

На думку фахівців, такі культурно-традиційні особливості дуже важко змінити, саме тому офісні центри в Одесі — це велика рідкість. Якщо підводити підсумок, то можна сказати, що Одеса — дуже різноманітне південне місто, який потребує розвитку всіх сегментів ринку нерухомості, так як має дуже хороший потенціал. Однак, деякі з сегментів будуть розвиватися в найближчому майбутньому, деякі — трохи пізніше, а деякі — ніколи. З цією ситуацією, що склалася не варто боротися, її всього лише варто враховувати при виборі орієнтації для розвитку тих чи інших проектів. У будь-якому випадку, ринок не стоїть на місці, українці з кожним днем ​​стають все більш і більш обізнаними, тому майбутнє повинно принести нам велику кількість нововведень і нових тенденцій.

 
Джерело: finmir.net


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Майбутнє без БТІ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)БТИ в Украине не будет реформировано

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Чому в України не працює реєстрація прав на нерухомість? Що буде з БТІ?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Рада не нашла замену БТИ

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Приватники відберуть хліб у БТІ

Рейтинг: 0 Голосов: 0 723 просмотра
Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...