Процедура сбора документов для строительства дополнительного балкона. Если ваша квартира находится на первом этаже, то возможно вы не можете порадоваться за безопасность вашего жилища, под вами находится подвал, а запахи из подъезда оставляют желать лучшего, зато у вас есть прекрасная возможность расширить площадь вашей квартиры за счет строительства (пристройки) балкона.
С чего начать, если на повестке дня пристройка балкона? Есть такой вариант: построить балкон, а потом уже оформить все необходимые на него документы. При удачном раскладе вам, может, удастся даже немного сэкономить, а при не столь удачном стечении событий узаконивания перепланировки квартиры балкона не получится и удачно и быстро продать квартиру, соответственно, тоже.
Поэтому не ищите легких путей и стройте балкон по закону с разрешением на строительство. Приготовьтесь к тому, что пристройка потребует от вас огромного количества документов. Так что придется побегать по всяким учреждениям.
Вот необходимые документы, которые вы должны будете собрать:
- Главное, это заявка о разрешении на строительство балкона, которую необходимо подать в государственную администрацию. Вместе с ней должны быть включены: - Документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье (договор дарения, купли-продажи, приватизации и т.д.);
- Справка из бюро техинвентаризации (Совет: не получайте ее заранее, она действительна только три месяца);
- Разрешение на строительство, выданное жилищно-коммунальным хозяйством;
- Документы, подтверждающие согласие на строительство ваших соседей;
- Составлен проект работ организации с соответствующей лицензией. (Совет: если вы такой организации еще не нашли, то в любом справочнике найдете проектный институт);
Согласование. Это означает, что вам понадобятся разрешения от служб газа, теплосети, водоканала. Отказать вам могут, если ваш будущий балкон окажется расположенным ближе двух с половиной метров от проходящих коммуникаций. Также понадобятся разрешения пожарной и санитарной станции. Не удивляйтесь, но это действительно так.
Собрав все необходимые документы и разрешения, подаете их в городскую или районную администрацию и ждете рассмотрения вашего дела и официального разрешения на строительство. Если вам сообщили, что ответ вы получите в течение месяца, не обольщайтесь. Вы же наверняка не в первый раз собираете документы и ждете официально решение. Поэтому должны понимать, что это может растянуться на месяцы. Мы предупреждали, что придется запастись терпением.
Если вы не торопитесь со строительством балкона и можете потратить время и ходить по разным учреждениям и договариваться со всеми, то этот этап пройдет относительно спокойно и без особых затрат. Если вы не можете себе позволить потратить лишнее время и спешите с возведением балкона, то придется вспомнить о своих связях и начать договариваться. Если хотите получить документы быстрее, за срочность придется доплатить.
Получив разрешение, вы можете приступить к строительным работам, а потом ждать принятия их комиссией тех же сотрудников коммунальных служб, сотрудника проектной фирмы, подрядчика, а также сотрудники государственной администрации. Они должны составить акт о том, что ваш объект (балкон) соответствует проекту и можно принять его в эксплуатацию.
На данном этапе не расслабляйтесь. Контролируйте все действия рабочих, особенно закладку фундамента. Проверьте заливку бетона, класс материала, марку, качество и диаметр арматуры. Понимаю, не хочется придираться и напирать на строителей, но если вы не хотите вскоре обнаружить, что ваш балкон дает осадку и угрожает всему дому, то немного попривередничать стоит.
После принятия построенного объекта комиссией, сходите в БТИ за обновленным техническим паспортом. Если не спешите, то эта процедура пройдет быстро и незаметно.
Похожие статьи:
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Дозвіл на перепланування квартири можна отримати за 10 днів
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Перепланировка квартиры в Киеве, теперь проще
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Как пристроить балкон? По закону?
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Перепланування: узаконити вибиту стіну можна за 6 тис. грн., В обхід - $ 4 тис.
Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Житловий кодекс України, про несучі стіни
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.