Разрешение на строительство балкона

Процедура сбора документов для строительства дополнительного балкона. Если ваша квартира находится на первом этаже, то возможно вы не можете порадоваться за безопасность вашего жилища, под вами находится подвал, а запахи из подъезда оставляют желать лучшего, зато у вас есть прекрасная возможность расширить площадь вашей квартиры за счет строительства (пристройки) балкона.

С чего начать, если на повестке дня пристройка балкона? Есть такой вариант: построить балкон, а потом уже оформить все необходимые на него документы. При удачном раскладе вам, может, удастся даже немного сэкономить, а при не столь удачном стечении событий узаконивания перепланировки квартиры балкона не получится и удачно и быстро продать квартиру, соответственно, тоже.

Поэтому не ищите легких путей и стройте балкон по закону с разрешением на строительство. Приготовьтесь к тому, что пристройка потребует от вас огромного количества документов. Так что придется побегать по всяким учреждениям.

Вот необходимые документы, которые вы должны будете собрать:

• Главное, это заявка о разрешении на строительство балкона, которую необходимо подать в государственную администрацию. Вместе с ней должны быть включены: - Документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье (договор дарения, купли-продажи, приватизации и т.д.);
• Справка из бюро техинвентаризации (Совет: не получайте ее заранее, она действительна только три месяца);
• Разрешение на строительство, выданное жилищно-коммунальным хозяйством;
• Документы, подтверждающие согласие на строительство ваших соседей;
• Составлен проект работ организации с соответствующей лицензией. (Совет: если вы такой организации еще не нашли, то в любом справочнике найдете проектный институт);

Согласование. Это означает, что вам понадобятся разрешения от служб газа, теплосети, водоканала. Отказать вам могут, если ваш будущий балкон окажется расположенным ближе двух с половиной метров от проходящих коммуникаций. Также понадобятся разрешения пожарной и санитарной станции. Не удивляйтесь, но это действительно так.

Собрав все необходимые документы и разрешения, подаете их в городскую или районную администрацию и ждете рассмотрения вашего дела и официального разрешения на строительство. Если вам сообщили, что ответ вы получите в течение месяца, не обольщайтесь. Вы же наверняка не в первый раз собираете документы и ждете официально решение. Поэтому должны понимать, что это может растянуться на месяцы. Мы предупреждали, что придется запастись терпением.

Если вы не торопитесь со строительством балкона и можете потратить время и ходить по разным учреждениям и договариваться со всеми, то этот этап пройдет относительно спокойно и без особых затрат. Если вы не можете себе позволить потратить лишнее время и спешите с возведением балкона, то придется вспомнить о своих связях и начать договариваться. Если хотите получить документы быстрее, за срочность придется доплатить.

Получив разрешение, вы можете приступить к строительным работам, а потом ждать принятия их комиссией тех же сотрудников коммунальных служб, сотрудника проектной фирмы, подрядчика, а также сотрудники государственной администрации. Они должны составить акт о том, что ваш объект (балкон) соответствует проекту и можно принять его в эксплуатацию.

На данном этапе не расслабляйтесь. Контролируйте все действия рабочих, особенно закладку фундамента. Проверьте заливку бетона, класс материала, марку, качество и диаметр арматуры. Понимаю, не хочется придираться и напирать на строителей, но если вы не хотите вскоре обнаружить, что ваш балкон дает осадку и угрожает всему дому, то немного попривередничать стоит.

После принятия построенного объекта комиссией, сходите в БТИ за обновленным техническим паспортом. Если не спешите, то эта процедура пройдет быстро и незаметно. 

Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Как пристроить балкон? По закону?

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Перепланировка квартиры в Киеве, теперь проще

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Дозвіл на перепланування квартири можна отримати за 10 днів

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Перепланування: узаконити вибиту стіну можна за 6 тис. грн., В обхід - $ 4 тис.

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости) → Житловий кодекс України, про несучі стіни