Рецензія на оцінку нерухомості

Рецензія, як правило, буває затребувана державними органами та органами місцевого самоврядування. Зрозуміло, кожен замовник оцінки має певну мету - мало хто замовляє звіт про оцінку заради власного задоволення. Зазвичай рецензія є додатковою ланкою в переліку вимог, які висуваються споживачем оцінки. Рецензентом може виступати оцінювач, який має не менше двох років стажу практичної діяльності, що само по собі припускає, що ця людина є професіоналом у своїй сфері діяльності, цікавиться подіями та змінами, що відбуваються в оціночному житті країни, який відвідує семінари та тренінги.

Сама по собі рецензія повинна містити в собі аргументовані зауваження до звіту, а також застереження про можливість впливу цих зауважень на достовірність звіту про оцінку. Під час розгляду звіту рецензент повинен брати до уваги тільки ту інформацію, яка була відома оцінювачу на дату оцінки та у процесі виконання роботи. Будь-яка інформація про об'єкт оцінки, що з'явилася після того, як виконання звіту було завершено, впливати на рецензії не повинна.

У рецензії має бути висновок про те, наскільки рецензований звіт (незалежно від того, що є об'єктом оцінки: об'єкти в матеріальній формі (квартира, будинок, земля, обладнання тощо) або нематеріальній (торгова марка та інша інтелектуальна власність). Існує 4 ступеня градації, які можуть бути віднесені до рецензованого звіту: при відсутності істотних зауважень з боку рецензента в рецензії пишеться, що звіт повністю відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна. У випадку, якщо у рецензента виникли деякі зауваження, то в рецензії може бути зазначено, що звіт в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, але має незначні недоліки, які не вплинули на достовірність оцінки (це найбільш поширений варіант); третій випадок буває, коли рецензент вказує, що звіт не повною мірою відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки, але може використовуватися з метою, зазначеною в звіті, після виправлення перерахованих недоліків. Четвертим варіантом розвитку подій може стати ситуація, коли звіт не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та (або) непрофесійним і не може бути використаний.


Похожие статьи:

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні затверджено тимчасовий порядок оцінки нерухомості на продаж

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Оценщики недвижимости требуют предотвратить монополизацию рынка

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)В Україні змінилися правила оцінки нерухомості

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Новые правила на рынке оценки имущества остановили операции с недвижимостью

Новини ринку нерухомості (Новости рынка недвижимости)Что происходит на рынке оценки недвижимости

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.
Підвищення курсу долара неминуче призведе до зниження цін на вторинному ринку нерухомості.
Зниження цін на вторинному ринку нерухомості неминуче, - експерт По оцінками експертів, вартість квадратних метрів знизиться рівно настільки, наскільки подорожчав долар. «Подібну картину...