Доверие основано на проверке

Вы стоите на пороге строительства собственного дома. И вот перед Вами встал выбор строительной компании.

Каким образом можно оградить себя от недобросовестных исполнителей?

Самым лучшим способом отбора ответственных подрядчиков, можно попросить каждого из представителей компаний, в которые обратитесь, составить предварительную смету с укрупненной калькуляцией полностью всех этапов строительства, где им предстоит учесть все особенности участка, проекта дома, количество и разновидности материалов для строительства и отделки, затрачиваемое на возведение дома время. Лучше всего выбрать около четырех компаний, предоставив им вплоть до трех недель подготовки составления предварительной сметы на весь процесс строительства.

Часто пытаются выставить липовые сметы с соблазнительно низкой итоговой суммой, пытаясь ввести заказчика в заблуждение. Обычно связавшись с таким подрядчиком, вдруг откуда ни возьмись появляются непредвиденные расходы, рост цен на те или иные строительные материалы, и якобы нечаянно упущенные пункты объема работ, причем счет выставляют позднее, уже по итогу выполненных работ.

Несомненно, что у каждой архитектурной компании свой индивидуальный подход к составлению сметы, но главным фактором здесь является не грамотность её составления, а прозрачность. Любому хозяину дома важно знать и понимать куда уходят его деньги и за что он платит, каждый желает увидеть в итоговой графе сметы именно ту сумму, которая не изменится по окончании строительных работ.

Чем более прозрачными и детальными будут договор со сметой, тем более уверенно будут чувствовать себя и заказчик и исполнитель, тем меньше недопониманий будет с каждой стороны.

В результате предварительных оценок в составлении сметы, которые вы попросите у разных компаний, Вы в итоге по идее должны получить график строительства. В нем оговоренная сумма будет разделяться на несколько этапов с указанием определенного объема финансирования на каждый. Такой график обычно формируется в виде приложения к основному договору и оформляется как официальный документ.

Если же все возможные форс-мажорные ситуации с привлечением дополнительного финансирования предугадать и вписать в договор в виде конкретной суммы не получается, то в документ обычно вписывается итоговая стоимость с оговоркой компенсационных выплат при появлении дополнительных расходов, но не выше установленного процента от общей суммы. Этот договор удобен тем, что в нем не ставится лимит на стоимость строительных материалов, а значит качество постройки не пострадает.

Договор на оказание строительных услуг на самом деле ведь заключается на случай возникновения спорных нештатных ситуаций, где обе из сторон защищают себя определенными оговорками в обязанностях. Многие копании этого почему-то не понимают. Ведь на самом деле, если процесс строительства будет идти своим чередом без возникновения сложностей непонимания, к договору ни одна из сторон и не обратится.

При отсутствии компенсационной оговорки в любом случае возникают неожиданные траты, даже при самом тщательном подходе к формированию сметы. Обычно резервируется около 10% от полной суммы на строительство, и по мере продвижения процент уменьшают.

Стоит запомнить что все-все возможные расчеты денежные и их согласование должны проводиться строго до начала строительства, тогда Вы максимально оградите себя от всякого рода казусов и непредвиденных трат. А к подписанию самого договора можно переходить только тогда, когда полностью оговорен и утвержден проект дома, имеются все необходимые разрешающие документы, найден надежный и ответственный подрядчик, с которым оговорена и подписана смета о работе.


Похожие статьи:

ДвериПервый Гипермаркет Дверей

ОкнаВыбор металлопластиковых окон

ОкнаКакие рамы подойдут для «холодного» остекления балкона

КровляСофит для подшивки кровли

ОкнаКаленое стекло и его особенности

Есть мнение? Вы можете оставлять отзывы или комментарии (0)
Просим не писать отзывов провокационного характера (т.е. таких, которые направлены против лиц, государств, организаций и т.д., с целью подтолкнуть их на неадекватные поступки).
Просим воздержаться от формулировок или выражений, унижающих достоинство человека, организации и государства. Здесь принято, что любую позицию можно аргументировать коротко и цивилизованно, не прибегая к грубым выражениям, или таких, которые перечислены выше.

Нет комментариев. Ваш будет первым!


(можно без регистрации)
Последние новости:
Выгодная покупка квартиры в Голосеевском районе ЖК NEW YORK Concept House.
Согласно исследованиям, лучшим городом для жизни и бизнеса в Украине признан Киев. Именно в столице специалисты отмечают самый низкий уровень безработицы, а главное – 100-процентную...
ЖК Рыбальский - жизнь у воды
Жилой район RYBALSKY – чарующее место, где хочется жить, учиться и работать. Мало кто знает биографию Рыбальского, а ведь она, как и жизнь любого человека, полна интересных фактов и...
Податок на нерухомість – що ви знаєте про сюрпризи від влади?
Ще з середини минулого року українці, які мають у власності житло великої площі, змушені сплачувати державі додаткові податки. «Зайвими» вважаються квадратні метри понад 60 у квартирі...
Названы три условия для отмены моратория на продажу украинской земли
Для осуществления продаж сельскохозяйственных украинских земель необходимо выполнение трех условий, по словам эксперта Дениса Марчука.
Цены на квартиры в Киеве: прогноз на зиму 2015-2016
Эксперты и просто те, кого интересует рынок недвижимости, делают свои прогнозы стоимости квартир в Киеве в зимний период.